مدير التأجير والتوسع التجاري

مدير التأجير والتوسع التجاري

Leasing & Retail Expansion Manager

تعلن شركة تيامن التجارية عن رغبتها في استقطاب مدير تأجير وتوسع تجاري يمتلك خبرة قوية في استحواذ المواقع التجارية وإدارة عقود التأجير في قطاع التجزئة، للمساهمة في تنفيذ خطط توسع الشركة وعلاماتها التجارية.

الهدف من الوظيفة:

قيادة ملف التأجير والتوسع التجاري بالكامل، بدءًا من دراسة الأسواق والبحث عن المواقع، مرورًا بالتقييم والتفاوض والتعاقد، وحتى تسليم الموقع إلى الإدارات المعنية بالتجهيز والافتتاح.

المهام والمسؤوليات:

•        تنفيذ خطط البحث عن المواقع التجارية المناسبة لتوسع الشركة وعلاماتها التجارية.

•        دراسة المدن والمناطق والمراكز والأسواق المستهدفة وتحديد فرص التوسع المناسبة.

•        بناء وتحديث قاعدة بيانات للمواقع المتاحة والملاك والمطورين والمراكز التجارية.

•        تنفيذ الزيارات الميدانية وتقييم المواقع المرشحة من الناحية التجارية والتشغيلية.

•        تحليل حركة الزوار، وطبيعة العملاء، والقوة الشرائية، والمنافسين، وسهولة الوصول، ومساحة الموقع وواجهته.

•        تحليل القيمة الإيجارية والتكاليف المتوقعة والعائد التجاري لكل موقع.

•        إعداد دراسات جدوى ومقارنات بين المواقع ورفع توصيات واضحة لدعم قرارات التوسع.

•        التفاوض مع الملاك والمطورين وإدارات المراكز التجارية للحصول على أفضل الشروط.

•        التفاوض بشأن القيمة الإيجارية، ومدد العقود، وفترات السماح، ونسب الزيادة، وشروط التجديد والخروج وغيرها من البنود التجارية.

•        مراجعة عروض التأجير وخطابات النوايا والعقود بالتنسيق مع الإدارات القانونية والمالية.

•        إدارة ملف العقود ومتابعة تواريخ الانتهاء والتجديد والالتزامات التعاقدية.

•        تقديم توصيات بشأن تجديد المواقع القائمة أو إعادة التفاوض أو النقل أو الإغلاق.

•        التنسيق مع إدارات المشاريع والتشغيل والمالية والقانونية والجهات ذات العلاقة.

•        متابعة المواقع الجديدة من مرحلة الترشيح والموافقة وحتى توقيع العقد والاستلام وبدء التجهيز.

•        متابعة أداء المواقع بعد الافتتاح ومقارنة النتائج الفعلية بدراسة الجدوى والتوقعات السابقة.

•        إعداد تقارير دورية عن خطط التوسع والمفاوضات والعقود والمواقع الجاري دراستها.

المتطلبات:

•        خبرة عملية مثبتة في التأجير التجاري أو استحواذ المواقع أو التوسع في شركات التجزئة متعددة الفروع.

•        معرفة قوية بسوق العقارات التجارية والمراكز والأسواق التجارية في المملكة.

•        خبرة في دراسة المواقع وتحليل جدواها التجارية والمالية.

•        سجل قوي في التفاوض مع الملاك والمطورين وإدارات المراكز التجارية.

•        معرفة جيدة ببنود عقود الإيجار التجاري والجوانب المؤثرة في تكلفة الموقع ومخاطره.

•        القدرة على إعداد المقارنات المالية والتوصيات والتقارير الداعمة للقرار.

•        مهارات متقدمة في التفاوض والتواصل وإدارة العلاقات.

•        القدرة على إدارة عدة مواقع ومفاوضات وعقود في الوقت نفسه.

•        الدقة والمبادرة والقدرة على حل المشكلات والعمل وفق خطط زمنية محددة.

•        الاستعداد للزيارات الميدانية والتنقل داخل المملكة وفق متطلبات خطط التوسع.

مقر العمل: مدينة الرياض

نطاق العمل: مناطق المملكة وفق خطط التوسع

نوع الدوام: دوام كامل