تفاصيل الوظيفة
شركة Flow، المختصة في إعادة تعريف تجربة المعيشة والعمل، تبحث عن Senior Analyst, Real Estate للعمل في الرياض، السعودية.
نبذة عن الوظيفة
سيدعم المحلل الأول في قسم العقارات عملية الاستحواذ وهيكلة وتنفيذ اتفاقيات الإدارة الخارجية وعمليات الاستحواذ. سيقوم بتقييم فرص الملاك والأصول التي يمكن لـ Flow تشغيلها تحت علامتها التجارية ومنصتها، مع التركيز على التحليل المالي ودراسة الجدوى والشروط التجارية والعناية الواجبة وتنفيذ الصفقات في قطاعي السكن المتعدد والضيافة.
المهام والمسؤوليات
- التحليل المالي: بناء وصيانة نماذج مالية لاتفاقيات الإدارة المحتملة، تشمل أداء العقار وتدفقات الرسوم الإدارية وافتراضات النمو، مع إجراء تحليلات الحساسية لتقييم المخاطر والجاذبية التجارية.
- تقييم فرص الأصول والملاك: تحليل العقارات والشراكات المحتملة من حيث الملاءمة التشغيلية والجدوى المالية وملاءمة العلامة التجارية وإمكانية خلق القيمة، عبر دراسة قوائم الدخل ومزيج الوحدات والإشغال والأسعار والأداء التاريخي.
- تحليل السوق والجدوى: تقييم العرض والطلب وأسعار الإيجار أو الغرف والموقع التنافسي وخطط التطوير وشرائح العملاء والمعايير التشغيلية، مع تحويل النتائج إلى توصيات واضحة حول متابعة الفرصة من عدمها.
- هيكلة اتفاقيات الإدارة: دعم هيكلة والتفاوض على اتفاقيات الإدارة بما في ذلك الرسوم الأساسية والحوافز ورسوم ما قبل الافتتاح أو الخدمات الفنية والمدة واختبارات الأداء والتزامات المالك وحقوق الإنهاء والحصرية ومعايير العلامة التجارية.
- إعداد مواد الصفقة والموافقات: إعداد ملخصات الصفقات والتحليلات المالية والعروض التقديمية ومذكرات الموافقة للإدارة العليا، مع شرح المبرر الاستراتيجي والاقتصاد والمخاطر الرئيسية ونقاط التفاوض والموقف الموصى به.
- العناية الواجبة وتنفيذ الصفقة: تنسيق العناية الواجبة المالية والتشغيلية والقانونية والفنية والتجارية مع الفرق الداخلية والملاك والمستشارين والأطراف المقابلة، ودعم الفرص من التقييم الأولي إلى ورقة الشروط وتوقيع العقد والتسليم للفرق التشغيلية.
- دعم مسار الصفقات والأداء: تتبع مسار اتفاقيات الإدارة بما يشمل حالة الصفقة والافتتاحات المتوقعة وإمكانات الرسوم والمعالم الرئيسية، ومراجعة الصفقات الموقعة مقابل التحليلات الأولية لتحسين الافتراضات المستقبلية.
الشروط والمتطلبات
- درجة البكالوريوس في المالية أو العقارات أو الاقتصاد أو مجال ذي صلة.
- خبرة لا تقل عن 5 سنوات في العقارات أو الضيافة أو التطوير أو الاستثمار أو الاستراتيجية أو أدوار ذات صلة، مع خبرة قوية في التحليل المالي والاكتتاب.
- إتقان قوي لبرنامج Excel، خاصة في بناء النماذج المالية المعقدة.
- فهم قوي لمؤشرات العقارات والتشغيل بما في ذلك NOI والهوامش والإشغال ومتوسط السعر اليومي (ADR)/أسعار الإيجار وRevPAR عند الاقتضاء، واقتصاديات الرسوم الإدارية.
- معرفة بنماذج التشغيل الخارجية واتفاقيات الإدارة بنمط الضيافة والهياكل التجارية بين المالك والمشغل.
- خبرة في تقييم أو هيكلة أو التفاوض على اتفاقيات الإدارة أو ترتيبات الامتياز أو العلامة التجارية أو الشراكات التشغيلية أو معاملات مماثلة (مفضلة بشدة).
- خبرة في قطاعات السكن المتعدد أو الضيافة أو الشقق الخدمية أو المساكن ذات العلامات التجارية أو القطاعات السكنية المجاورة (مفضلة).
المهارات المطلوبة
- مستوى عالٍ من الملكية والمساءلة وأسلوب عملي تعاوني.
- الاستعداد للعمل على المستويين الاستراتيجي والتنفيذي.
- الاهتمام بالتفاصيل مع معايير عالية للدقة والرقابة.
- القدرة على العمل في بيئة سريعة النمو وعالية الوتيرة.
- مهارات تواصل ممتازة كتابياً وشفهياً.
- منهجية ومنضبطة وموثوقة وعملية وموجهة نحو الحلول.
المزايا
- فرصة نمو مثيرة: جزء من شركة سريعة النمو تشكل مستقبل المعيشة السكنية في الشرق الأوسط.
- تعويضات ومزايا تنافسية.
- فرصة لإحداث تأثير: المساعدة في بناء مجتمع دولي نابض بالحياة وإعادة تعريف مفهوم المنزل مع Flow.
عرض النص الأصلي للإعلان
About The Company
At Flow, we’re reimagining what it means to live, work, and connect. More than just a real estate company, Flow is a brand, a technology platform, and an operations ecosystem spanning condominiums, hotels, multifamily residences, and office spaces. We’re building a new kind of living experience: one that’s flexible, connected, and designed to create genuine community and real value for the people who call Flow home.
Our mission is oneness: prioritizing our residents and their experiences, and fostering connection with ourselves, their neighbors, and the natural world. By putting people at the center of everything we do, we’re creating vibrant, human-centered communities where life, work, creativity, and play all come together in one place.
About The Role
The Senior Analyst, Real Estate will support the origination, underwriting, structuring, and execution of third-party management agreements and acquisitions. The role will evaluate owner and asset opportunities where Flow can operate under its brand and platform, similar to a hotel flag or management model, with a focus on financial analysis, feasibility, commercial terms, due diligence, and deal execution across multifamily and hospitality-led opportunities.
Key Responsibilities
Exciting growth opportunity: Be part of a fast-growing company shaping the future of residential living in the Middle East.
Competitive Compensation & Benefits.
A chance to make an impact: Help build a vibrant international community and redefine what it means to call Flow home.
If you have the energy, talent, and work ethic to thrive in this role, we want to hear from you! Apply now and be part of Flow’s success story!
At Flow, we’re reimagining what it means to live, work, and connect. More than just a real estate company, Flow is a brand, a technology platform, and an operations ecosystem spanning condominiums, hotels, multifamily residences, and office spaces. We’re building a new kind of living experience: one that’s flexible, connected, and designed to create genuine community and real value for the people who call Flow home.
Our mission is oneness: prioritizing our residents and their experiences, and fostering connection with ourselves, their neighbors, and the natural world. By putting people at the center of everything we do, we’re creating vibrant, human-centered communities where life, work, creativity, and play all come together in one place.
About The Role
The Senior Analyst, Real Estate will support the origination, underwriting, structuring, and execution of third-party management agreements and acquisitions. The role will evaluate owner and asset opportunities where Flow can operate under its brand and platform, similar to a hotel flag or management model, with a focus on financial analysis, feasibility, commercial terms, due diligence, and deal execution across multifamily and hospitality-led opportunities.
Key Responsibilities
- Underwriting: Build and maintain financial models for prospective management agreements, including property performance, management fee streams, ramp-up assumptions, and Flow-level economics. Conduct sensitivities to assess risk and commercial attractiveness.
- Asset & Owner Opportunity Evaluation: Underwrite prospective assets and owner partnerships for operational fit, financial viability, brand suitability, and value creation potential. Analyze operating statements, unit mix, occupancy, pricing, and historical performance where available.
- Market & Feasibility Analysis: Assess supply and demand, rental or room rates, competitive positioning, development pipelines, customer segments, and operating benchmarks. Translate findings into clear recommendations on whether and how Flow should pursue an opportunity.
- Management Agreement Structuring: Support the structuring and negotiation of management agreements, including base and incentive fees, pre-opening or technical service fees, term, performance tests, owner obligations, termination rights, exclusivity, and brand standards.
- Deal Materials & Approvals: Prepare deal summaries, financial analyses, presentations, and approval memoranda for senior management, clearly articulating the strategic rationale, economics, key risks, negotiation points, and recommended position.
- Due Diligence & Deal Execution: Coordinate financial, operational, legal, technical, and commercial diligence with internal teams, owners, advisors, and counterparties. Support opportunities from initial assessment through term sheet, contract execution, and handover to pre-opening or operations.
- Pipeline & Performance Support: Track the management agreement pipeline, including deal status, expected openings, fee potential, and key milestones. Review signed and operating deals against underwriting to improve future assumptions.
- Bachelor’s degree in Finance, Real Estate, Economics, or a related field.
- Minimum 5 years of experience in real estate, hospitality, development, investment, strategy, or related roles, with strong financial analysis and underwriting experience.
- Strong proficiency in Excel, particularly in building complex financial models.
- Strong understanding of real estate and operating metrics, including NOI, margins, occupancy, ADR/rental rates, RevPAR where relevant, and management fee economics.
- Knowledge of third-party operating models, hospitality-style management agreements, and owner-operator commercial structures.
- Experience evaluating, structuring, or negotiating management agreements, franchise or flag arrangements, operating partnerships, or similar transactions is strongly preferred.
- Experience in multifamily, hospitality, serviced apartments, branded residences, or adjacent living sectors is preferred.
- High ownership, accountability, and a hands-on, collaborative approach.
- Willingness to operate at both strategic and executional levels.
- Detail-oriented, with a high standard for accuracy and control.
- Comfortable operating in a fast-paced, high-growth environment.
- Excellent communication skills, both written and verbal.
- Structured, disciplined, reliable, practical, and solutions-oriented.
Exciting growth opportunity: Be part of a fast-growing company shaping the future of residential living in the Middle East.
Competitive Compensation & Benefits.
A chance to make an impact: Help build a vibrant international community and redefine what it means to call Flow home.
If you have the energy, talent, and work ethic to thrive in this role, we want to hear from you! Apply now and be part of Flow’s success story!
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 25 أغسطس 2026
رقم الإعلان لدى المصدر: 4456934213
رقم الإعلان لدى المصدر: 4456934213