القدية تعلن عن وظيفة مدير أول - التطوير - النواة الحضرية في الرياض
Senior Manager - Development - Urban Core
🏢 القدية (Qiddiya | القدية)
تفاصيل الوظيفة
القدية تبحث عن Senior Manager لتطوير المكون السكني ضمن مشروع Urban Core، وهو مجمع متعدد الاستخدامات في الرياض يجمع بين الشقق السكنية والمكاتب والفنادق والتجزئة والترفيه والمساحات العامة والمرافق المجتمعية.
المهام والمسؤوليات
- قيادة الأصول السكنية عبر جميع مراحل دورة التطوير: من الجدوى والتخطيط التجاري وتعريف المنتج إلى التصميم والمشتريات والبناء والجاهزية للبيع والتسليم.
- إدارة ومراجعة استراتيجية التطوير، خطة العمل، البرنامج الزمني، ومذكرة التطوير.
- مراقبة أداء المشروع مقابل الميزانيات المعتمدة، الجداول الزمنية، ومعايير المراجعة وأهداف التطوير.
- توجيه المستشارين، المصممين، وفرق التنفيذ بشكل واضح.
- تحديد المنتج السكني، مزيج الوحدات، التموضع، المرافق، وعرض القيمة للعميل.
- ضمان توافق الاستراتيجية السكنية مع طلب السوق ودعم رؤية Urban Core.
- المساهمة في دراسات الجدوى، التقييمات المالية، تحقيق القيمة، وافتراضات التسعير.
- تقييم الأثر التجاري لقرارات التصميم والكثافة والكفاءة والمواصفات.
- إدارة المستشارين خلال عملية التصميم وضمان مخرجات تتوافق مع مذكرة التطوير المعتمدة.
- التنسيق بين الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي والهندسة والبنية التحتية والمساحات العامة وموافقات الجهات الرسمية.
- إدارة الواجهات بين الأصول السكنية والمجمع متعدد الاستخدامات (الأقبية المشتركة، البوديوم، الوصول، الخدمات، المساحات العامة).
- ضمان حلول تصميم قابلة للتطبيق تجارياً وفعالة تشغيلياً وجاهزة للمشتريات والبناء.
- التنسيق الوثيق مع قيادة Urban Core وفرق التصميم، تخطيط التكاليف، المالية، التسليم، المبيعات، التسويق، الشؤون القانونية، والمشتريات.
- إدارة العلاقات مع المستشارين الخارجيين، الجهات الرسمية، المشغلين، المقاولين، وشركاء التطوير.
- قيادة ورش العمل، حل المشكلات عبر الأقسام، والحفاظ على التوافق بين أصحاب المصلحة.
- إعداد تحديثات تطويرية واضحة وتقارير وعروض تقديمية للإدارة العليا.
- الحفاظ على متطلبات حوكمة المشروع وضمان الموافقات على مراحل المراجعة.
- تتبع المخاطر والفرص والقرارات والاعتماديات الرئيسية طوال دورة حياة التطوير.
- دعم إعداد خطط العمل، أوراق الاستثمار، عروض اللجان، والعروض التقديمية التنفيذية.
- ضمان توثيق قرارات التطوير بشكل صحيح ومواءمتها مع الأهداف التجارية والمشروع المعتمدة.
- تحقيق التقدم الناجح للأصول السكنية عبر مراحل المراجعة والموافقات الرئيسية.
- تقديم منتج سكني عالي الجودة وقابل للتطبيق تجارياً ضمن المجمع متعدد الاستخدامات.
- الحفاظ على التوافق بين المنتج والتصميم والميزانية والبرنامج والمبيعات ومتطلبات التسليم.
- إدارة الواجهات المعقدة بين المكونات السكنية والمكتبية والفندقية والتجزئة والمساحات العامة.
- بناء علاقات قوية عبر فريق Urban Core ووظائف القدية الأوسع.
الشروط والمتطلبات
- درجة البكالوريوس في العقارات أو الهندسة المعمارية أو التخطيط العمراني أو الهندسة المدنية أو إدارة الإنشاءات أو مجال ذي صلة.
- خبرة قوية داخل مطور عقارات أو مطور رئيسي أو مؤسسة تعمل في مشاريع تطوير متعددة الاستخدامات كبيرة.
- خبرة مثبتة في تطوير سكني متوسط أو عالي الارتفاع، ويفضل أن يكون ضمن بيئة كثيفة متعددة الاستخدامات أو إعادة تأهيل حضري.
- خبرة في المساهمة بدراسات الجدوى، التخطيط التجاري، ميزانيات التطوير، استراتيجية المنتج، ومراحل المشروع.
- تعرض لكامل دورة حياة التطوير من الجدوى المبكرة والمفهوم إلى البناء والجاهزية للبيع والتسليم.
- فهم قوي لتعقيدات تطوير الشقق بما في ذلك مزيج الوحدات وكفاءة التصميم والمرافق المشتركة والبوديوم والأقبية ومواقف السيارات والواجهات متعددة الاستخدامات.
- حكم تجاري قوي والقدرة على فهم الأثر المالي لقرارات التطوير.
- مهارات ممتازة في إدارة أصحاب المصلحة والتواصل والعرض التقديمي.
- قدرة على العمل بفعالية عبر فرق متعددة التخصصات وعبر الأقسام.
عرض النص الأصلي للإعلان
Qiddiya is seeking a Senior Development Manager to lead the residential component of Urban Core, a landmark mixed-use precinct combining residential apartments with offices, hospitality, retail, entertainment, public realm and community assets.
The role will manage the residential development across the full lifecycle, from feasibility, business planning and product definition through design development, procurement, construction, sales readiness and handover.
The successful candidate will act as the residential development lead, coordinating closely with the wider Urban Core team and functions including Design, Cost Planning, Finance, Delivery, Sales, Marketing and external consultants. The role requires strong experience in dense, mid- or high-rise residential development within a complex mixed-use environment.
Key Responsibilities
Development Management
The role will manage the residential development across the full lifecycle, from feasibility, business planning and product definition through design development, procurement, construction, sales readiness and handover.
The successful candidate will act as the residential development lead, coordinating closely with the wider Urban Core team and functions including Design, Cost Planning, Finance, Delivery, Sales, Marketing and external consultants. The role requires strong experience in dense, mid- or high-rise residential development within a complex mixed-use environment.
Key Responsibilities
Development Management
- Lead the residential asset through all stages of the development lifecycle.
- Own and maintain the development strategy, business plan, programme and development brief.
- Manage the process from feasibility and concept design through procurement, construction, sales readiness and handover.
- Monitor project performance against approved budgets, schedules, stage-gates and development objectives.
- Provide clear direction to consultants, designers and delivery teams.
- Define the residential product, unit mix, positioning, amenities and customer proposition.
- Ensure the residential strategy responds to market demand and supports the wider Urban Core vision.
- Contribute to feasibility studies, financial appraisals, phasing, pricing assumptions and value-creation initiatives.
- Assess the commercial impact of design, density, efficiency, specification and development decisions.
- Balance product quality, customer expectations, cost, programme and commercial returns.
- Manage consultants throughout the design process and ensure outputs align with the approved development brief.
- Coordinate architecture, interiors, engineering, infrastructure, public realm and authority approvals.
- Manage interfaces between the residential asset and the wider mixed-use precinct, including shared basements, podiums, access, servicing and public realm.
- Ensure design solutions are commercially viable, operationally efficient and ready for procurement and construction.
- Coordinate closely with Urban Core leadership and the Design, Cost Planning, Finance, Delivery, Sales, Marketing, Legal and Procurement teams.
- Manage relationships with external consultants, authorities, operators, contractors and development partners.
- Lead workshops, resolve cross-functional issues and maintain alignment across project stakeholders.
- Prepare clear development updates, reports and presentations for senior management.
- Maintain project governance requirements and secure stage-gate approvals.
- Track key risks, opportunities, decisions and dependencies throughout the development lifecycle.
- Support the preparation of business plans, investment papers, committee submissions and executive presentations.
- Ensure development decisions are properly documented and aligned with approved commercial and project objectives.
- Successfully progressing the residential asset through key stage-gates and approvals.
- Delivering a commercially viable, high-quality apartment product within the wider mixed-use precinct.
- Maintaining alignment between product, design, budget, programme, sales and delivery requirements.
- Managing complex interfaces across residential, office, hospitality, retail and public realm components.
- Building strong relationships across the Urban Core team and wider Qiddiya functions
- Bachelor's degree in Real Estate, Architecture, Urban Planning, Civil Engineering, Construction Management or a related field.
- Strong experience within a real estate developer, master developer or major mixed-use development organisation.
- Demonstrable experience in mid- or high-rise residential development, ideally within a dense mixed-use or urban regeneration environment.
- Experience contributing to feasibility studies, business planning, development budgets, product strategy and project phasing.
- Exposure to the full development lifecycle, from early feasibility and concept through construction, sales readiness and handover.
- Strong understanding of apartment development complexities, including unit mix, design efficiency, shared amenities, podiums, basements, parking and mixed-use interfaces.
- Strong commercial judgement and ability to understand the financial impact of development decisions.
- Excellent stakeholder management, communication and presentation skills.
- Ability to work effectively across multidisciplinary and cross-functional teams.
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 23 يوليو 2026
وظائف أخرى لدى القدية