القدية تعلن عن وظيفة مدير التخطيط المالي والتحليل في الرياض
Director - Financial Planning and Analysis
🏢 القدية (Qiddiya | القدية)
تفاصيل الوظيفة
تعلن شركة القدية عن فرصة وظيفية لشغل منصب مدير التخطيط والتحليل المالي (Director - Financial Planning and Analysis) للسكن في الرياض. تتولى هذا الدور تأسيس وقيادة وظيفة التخطيط والتحليل المالي لشركة سكنية فرعية جديدة ضمن مشروع ضخم في المملكة، مع العمل ضمن هيكل الحوكمة والتمويل والتقارير الخاص بالمشروع القائم.
المهام والمسؤوليات
- قيادة وظيفة التخطيط والتحليل المالي للوحدة السكنية والشركة التشغيلية التابعة لها.
- تطوير وإدارة أطر إعداد الميزانيات والتنبؤات وتقارير الإدارة لمشاريع التطوير السكني ضمن بيئة المشروع العملاق.
- بناء أطر الحوكمة المالية والضوابط ومعايير التقارير بما يتوافق مع متطلبات الإدارة المالية للشركة ومجلس الإدارة ولجان الاستثمار.
- ضمان ملاءمة الهياكل المالية والضوابط والتقارير للوحدة السكنية.
- العمل كجهة مالية رئيسية تجاه الإدارة المالية للشركة، والخزانة، والتدقيق الداخلي، والمدققين الخارجيين فيما يخص الأنشطة السكنية.
- إعداد وصيانة التوقعات المالية الموحدة للمحفظة السكنية، بما في ذلك تخطيط النفقات الرأسمالية وتوقعات التدفقات النقدية.
- مراقبة الأداء المالي عبر المشاريع السكنية وتقديم تحليل التباين مقابل خطط الأعمال المعتمدة.
- إدارة تخطيط التدفقات النقدية على مستوى المحفظة، ومتطلبات التمويل، وتوقعات السيولة مع التركيز على مبيعات الخارطة المالية وآليات التمويل عبر الحسابات المغلقة.
- إعداد تقارير مالية دورية ولوحات معلومات للإدارة العليا ولجان الاستثمار.
- إنشاء هيكل الحسابات المغلقة والإشراف عليه وإدارته لمبيعات الخارطة المالية السكنية بما يتوافق مع لوائح الهيئة العامة للعقار (REGA) ومنصة وافي (WAFI).
- التنسيق مع البنوك وأمناء الحسابات المغلقة والمستشارين القانونيين والخزانة المركزية بخصوص إعداد الحسابات وقواعد الاستخدام وآليات السحب والتقارير.
- ضمان تتبع دقيق وتسوية للتدفقات الداخلة والخارجة المسموح بها والأرصدة في الحسابات المغلقة على مستوى المشروع والمحفظة.
- قيادة إعداد التقارير المتعلقة بالحسابات المغلقة والتقديمات المطلوبة من الهيئة العامة للعقار والجهات المعنية.
- العمل كمسؤول مالي رئيسي لجميع عمليات التدقيق الداخلي والخارجي المتعلقة بالحسابات المغلقة والمشاريع السكنية والشركة التابعة.
- ضمان وجود مسارات تدقيق قوية ومعايير توثيق وضوابط مالية لدعم المراجعات التنظيمية ومراجعات الحسابات القانونية.
- الشراكة الوثيقة مع فرق التطوير والتجارية والمبيعات لدعم اتخاذ القرارات المالية عبر دورة حياة التطوير السكني الكاملة.
- تقديم رؤى مالية حول مشاريع التطوير خلال مراحل دورة التطوير ودعم دراسات الجدوى.
- مواءمة توقعات التدفقات النقدية مع تقدم المشاريع السكنية وبرامج التطوير المنقحة.
- قيادة تنفيذ أدوات التخطيط والتحليل المالي والنماذج المالية وأنظمة التقارير لدعم مراقبة المحفظة السكنية والشركة التابعة.
- دعم التكامل مع أنظمة الإدارة المالية للشركة، بما في ذلك SAP FICO، وضمان انعكاس المعاملات السكنية والحسابات المغلقة بدقة.
- المساهمة في تطوير التصور البياني للبيانات ولوحات الأداء (مثل Power BI) للتقارير التنفيذية والتنظيمية.
- دفع التحسينات المستمرة في كفاءة التقارير والأتمتة وجودة البيانات والعمق التحليلي.
- بناء وقيادة وتوسيع فريق أداء عالي للتخطيط والتحليل المالي مع نمو المنصة السكنية.
- إنشاء ثقافة عالية المساءلة مع الدقة الفنية القوية والعقلية التجارية والوعي بالامتثال.
الشروط والمتطلبات
- درجة البكالوريوس في المالية أو المحاسبة أو الاقتصاد أو مجال ذي صلة.
- شهادة CPA أو ما يعادلها إلزامية.
- خبرة من 12 إلى 15+ سنة في التخطيط والتحليل المالي أو مالية التطوير أو تمويل المشاريع في قطاع العقارات.
- خبرة قوية في العمل على مشاريع تطوير عقاري كبيرة، ومن الأفضل أن تتجاوز النفقات الرأسمالية للمشاريع مليار دولار أمريكي.
- خبرة في العمل مع مطوري عقارات إقليميين في الشرق الأوسط مطلوبة.
- سجل حافل في بناء العمليات والأنظمة المالية في مؤسسة جديدة أو متطورة.
- مهارات قوية في النمذجة المالية وإتقان متقدم لبرنامج Excel.
- خبرة مع أنظمة ERP مثل SAP FICO؛ الإلمام بـ Power BI أو أدوات التصور المماثلة ميزة إضافية.
- الإلمام بأدوات نمذجة الجدوى مثل Estate Master ميزة إضافية.
- مهارات تواصل قوية والقدرة على العمل بفعالية مع أصحاب المصلحة التنفيذيين في بيئة دولية.
عرض النص الأصلي للإعلان
We are seeking an experienced Director - Residential FP&A to establish and lead the financial planning and analysis function for a newly established Residential subsidiary within a large-scale Saudi giga‑project.
This role will play a critical part in setting up the financial foundations of a newly formed residential platform while operating within the governance, funding, and reporting architecture of an existing giga‑project.
The role will act as a key financial interface between the Residential Business Unit, Corporate Finance, and regulatory stakeholders.
The Director will be responsible for designing and embedding best-in-class financial planning, forecasting and reporting processes for a large-scale residential portfolio.
The role requires a hands-on leader with deep real estate/development experience, capable of building financial discipline, enabling informed decision-making, and ensuring strong financial governance across complex, multi-year projects.
Key Responsibilities
FP&A leadership
This role will play a critical part in setting up the financial foundations of a newly formed residential platform while operating within the governance, funding, and reporting architecture of an existing giga‑project.
The role will act as a key financial interface between the Residential Business Unit, Corporate Finance, and regulatory stakeholders.
The Director will be responsible for designing and embedding best-in-class financial planning, forecasting and reporting processes for a large-scale residential portfolio.
The role requires a hands-on leader with deep real estate/development experience, capable of building financial discipline, enabling informed decision-making, and ensuring strong financial governance across complex, multi-year projects.
Key Responsibilities
FP&A leadership
- Lead the FP&A function for the Residential Business Unit and the newly established residential operating subsidiary
- Enhance and manage the budgeting, forecasting, and management reporting frameworks for residential development projects within a giga‑project environment
- Develop and embed financial governance frameworks, controls, and reporting standards aligned with Corporate Finance, Board, and investment committee requirements
- Ensure financial structures, controls, and reporting are fit for purpose for the residential business unit
- Act as the primary financial counterpart to Corporate Finance, Treasury, Internal Audit, and External Auditors for residential activities.
- Prepare and maintain consolidated financial forecasts for the residential portfolio, including capex planning and cash flow projections.
- Monitor financial performance across residential projects and provide variance analysis against approved business plans.
- Manage portfolio‑level cash flow planning, funding requirements, and liquidity forecasts, with specific focus on off‑plan sales and escrow funding dynamics
- Produce regular financial reports and dashboards for senior leadership and investment committees.
- Establish, oversee, and govern escrow account structures for off‑plan residential sales in full compliance with REGA and WAFI regulations.
- Coordinate with banks, escrow trustees, legal advisors, and Corporate Treasury on escrow account setup, usage rules, drawdown mechanisms, and reporting
- Ensure accurate tracking and reconciliation of escrow inflows, permitted outflows, and balances at project and portfolio level
- Lead the preparation of escrow-related reporting and submissions required by REGA and other relevant authorities
- Act as the primary finance lead for all internal and external audits related to escrow accounts, residential projects, and the residential subsidiary
- Ensure robust audit trails, documentation standards, and financial controls are in place to support regulatory reviews and statutory audits
- Partner closely with development, commercial, and sales teams to support financial decision‑making across the full residential development lifecycle
- Provide financial insights on development projects through the development stage gate lifecycle and support feasibility studies
- Align cashflow forecasts to residential projects progress and revised development programs
- Lead the implementation of FP&A tools, financial models, and reporting systems to support residential portfolio and subsidiary monitoring
- Support integration with corporate finance systems, including SAP FICO, ensuring residential and escrow transactions are accurately reflected
- Contribute to the development of data visualization and performance dashboards (e.g., Power BI) for executive and regulatory reporting
- Drive continuous improvements in reporting efficiency, automation, data quality, and analytical depth.
- Build, lead, and scale a high‑performing FP&A team as the residential platform grows.
- Establish a high‑accountability culture with strong technical rigor, commercial mindset, and compliance awareness.
- Bachelor's degree in Finance, Accounting, Economics, or a related field
- CPA or equivalent qualification is essential.
- 12-15+ years of experience in financial planning and analysis, development finance, or project finance within the real estate sector.
- Strong experience working on large-scale real estate developments, ideally with projects exceeding $ 1B in capex.
- Experience working with regional real estate developers in the Middle East is required.
- Proven track record of building financial processes and systems in a new or evolving organization.
- Strong financial modeling skills and advanced Excel proficiency.
- Experience with ERP systems such as SAP FICO; familiarity with Power BI or similar visualization tools is a plus.
- Exposure to feasibility modeling tools such as Estate Master is advantageous.
- Strong communication skills and ability to work effectively with senior stakeholders in an international environment
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 23 يونيو 2026
وظائف أخرى لدى القدية