القدية تعلن عن وظيفة مدير تسليم المشاريع السكنية في الرياض
Director - Delivery - Residential
🏢 القدية (Qiddiya | القدية)
تفاصيل الوظيفة
المدير - تسليم المشاريع السكنية هو المسؤول عن التسليم الشامل لمشاريع الشقق السكنية عبر عدة مناطق سكنية، بدءاً من تطوير التصميم ومروراً بالبناء والتسليم وصولاً إلى الجاهزية للسكن. يضمن تسليم الأصول السكنية في الوقت المحدد، ضمن الميزانيات المعتمدة، وبمواصفات الجودة والسلامة والاستدامة المحددة، مع تلبية متطلبات السوق والتشغيل والحوكمة. (القدية - الرياض)
المهام والمسؤوليات
• مسؤولية التسليم: تحمل المسؤولية الكاملة عن تسليم المباني والمجموعات السكنية المعينة. قيادة تنفيذ التسليم وفقاً لاستراتيجية التطوير والمخطط الرئيسي ومواصفات المنتج السكني. العمل كنقطة مسؤولية واحدة عن نتائج تسليم الشقق عبر جميع مراحل المشروع. • الإشراف على التصميم والمنتج: الإشراف على تطوير تصميم الشقق لضمان تخطيط فعال للوحدات وتحسين المساحة الصافية، والامتثال للقوانين السكنية والموافقات الرسمية ومعايير تصميم القدية، وقابلية البناء والمتانة وكفاءة التشغيل على المدى الطويل. قيادة استراتيجيات الهندسة القيمية والتوحيد القياسي دون المساس بالجودة أو تجربة العميل. ضمان التوافق بين النية المعمارية وأنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة وأداء الواجهات والمواصفات الداخلية. • إدارة البناء والبرنامج: قيادة وإدارة شركاء التسليم ومديري المشاريع والمقاولين والاستشاريين لمشاريع الشقق. مراقبة التقدم مقابل البرامج المعتمدة والمعالم الرئيسية، وتنفيذ الإجراءات التصحيحية عند الحاجة. تنسيق الواجهات مع البنية التحتية والمرافق والمساحات العامة والتطورات المجاورة. • التحكم في التكاليف والتجارية والمخاطر: الحفاظ على مسؤولية الميزانية لحزم تسليم الشقق. مراجعة واعتماد خطط التكاليف والتغييرات والمطالبات وضوابط التغيير بالتعاون مع الفرق التجارية. تحديد وإدارة ورفع مخاطر التسليم من خلال هياكل الحوكمة الرسمية والتقارير. • التسليم والجاهزية والإغلاق: ضمان تسليم الشقق كاملة وجاهزة للسكن، بما في ذلك الاختبار والتشغيل والاعتماد، ومعالجة العيوب وإدارة النواقص والموافقات الرسمية. التنسيق مع فرق التشغيل وإدارة الأصول والمبيعات/التأجير لدعم التسليم السلس والجاهزية للسوق. الإشراف على الحسابات النهائية ووثائق الإغلاق ومراجعات ما بعد الإنجاز. • الحوكمة وإدارة أصحاب المصلحة: إعداد وتقديم تحديثات التسليم والمخاطر والقرارات للجان الحوكمة الداخلية. إدارة أصحاب المصلحة الداخليين الرئيسيين بما في ذلك فرق التخطيط والتجارة والتصميم والتشغيل والاستدامة. التواصل مع أصحاب المصلحة الخارجيين والجهات الرسمية والشركاء للحصول على الموافقات وحل المشكلات بكفاءة. • الصحة والسلامة والاستدامة: تعزيز ثقافة قوية للصحة والسلامة في جميع مواقع بناء الشقق. ضمان دمج متطلبات الاستدامة والمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة في تسليم الشقق، بما في ذلك كفاءة الطاقة وإدارة المياه واختيار المواد.
الشروط والمتطلبات
• المؤهلات: درجة البكالوريوس في الهندسة أو الهندسة المعمارية أو إدارة البناء أو تخصص ذي صلة. يفضل الحصول على شهادة مهنية (PMP، RICS، CIOB أو ما يعادلها). • الخبرة: من 10 إلى 12 سنة من الخبرة في تسليم مشاريع الشقق السكنية واسعة النطاق أو المناطق السكنية عالية الكثافة. سجل حافل في تسليم مباني سكنية متوسطة إلى عالية الارتفاع ضمن بيئات معقدة ومتعددة أصحاب المصلحة. يفضل خبرة في المشاريع الكبرى أو المشاريع العملاقة في الشرق الأوسط.
المهارات المطلوبة
• قيادة تسليم شاملة من البداية إلى النهاية. • خبرة في البناء السكني ومنتج الشقق السكنية. • الوعي التجاري والتعاقدي. • إدارة البرامج والمخاطر. • إدارة أصحاب المصلحة على المستوى التنفيذي.
عرض النص الأصلي للإعلان
The Director - Delivery - Residential is responsible for the end-to-end delivery of apartment developments across multiple residential precincts, from design development through construction, handover, and readiness for occupancy.
The role ensures apartment assets are delivered on time, within approved budgets, to defined quality, safety, and sustainability standards, while meeting market, operational, and governance requirements.
Roles And Responsibilities
Qualifications
The role ensures apartment assets are delivered on time, within approved budgets, to defined quality, safety, and sustainability standards, while meeting market, operational, and governance requirements.
Roles And Responsibilities
- Delivery Ownership
- Take full accountability for the delivery of assigned apartment buildings and residential clusters.
- Lead delivery execution in line with approved development strategy, masterplan, and apartment product brief.
- Act as the single point of accountability for apartment delivery outcomes across all project phases.
- Design & Product Oversight
- Oversee apartment design development to ensure:
- Efficient unit layouts and net-to-gross optimisation
- Compliance with residential codes, authority approvals, and Qiddiya design standards
- Constructability, durability, and long-term operational efficiency
- Drive value engineering and standardisation strategies without compromising quality or customer experience.
- Ensure alignment between architectural intent, MEP systems, façade performance, and interior specifications.
- Construction & Programme Management
- Lead and manage delivery partners, project managers, contractors, and consultants for apartment projects.
- Monitor progress against approved programmes and key milestones, implementing corrective actions as required.
- Coordinate interfaces with infrastructure, utilities, public realm, and adjacent developments.
- Cost, Commercial & Risk Control
- Maintain budget accountability for apartment delivery packages.
- Review and endorse cost plans, variations, claims, and change controls in collaboration with commercial teams.
- Identify, manage, and escalate delivery risks through formal governance and reporting structures.
- Handover, Readiness & Close-Out
- Ensure apartments are delivered fully complete and ready for occupation, including:
- Testing, commissioning, and certification
- Snagging, defects management, and authority approvals
- Coordinate with operations, asset management, and sales/leasing teams to support smooth handover and market readiness.
- Oversee final accounts, close-out documentation, and post-completion reviews.
- Governance & Stakeholder Management
- Prepare and present delivery updates, risks, and decisions to internal governance committees.
- Manage key internal stakeholders including planning, commercial, design, operations, and sustainability teams.
- Engage with external stakeholders, authorities, and partners to secure approvals and resolve issues efficiently.
- Health, Safety & Sustainability
- Champion a strong health and safety culture across all apartment construction sites.
- Ensure sustainability and ESG requirements are embedded into apartment delivery, including energy efficiency, water management, and material selection
Qualifications
- Bachelor's degree in engineering, Architecture, Construction Management, or a related discipline.
- Professional certification (PMP, RICS, CIOB, or equivalent) preferred.
- 10 - 12 years' experience in large-scale apartment or high-density residential delivery.
- Proven track record delivering mid-rise to high-rise apartment buildings within complex, multi-stakeholder environments.
- Experience on large-scale developments or mega/giga projects in the Middle East is highly desirable.
- Strong end-to-end delivery leadership
- Residential construction and apartment product expertise
- Commercial and contractual awareness
- Programme and risk management
- Executive-level stakeholder management
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 23 يونيو 2026
وظائف أخرى لدى القدية