القدية تعلن عن وظيفة مدير - إدارة الأصول والمواقع في الرياض
Director - Asset & Site Management - CM5
🏢 القدية (Qiddiya | القدية)
تفاصيل الوظيفة
يعلن مشروع القدية عن توفر فرصة وظيفية لشغل منصب مدير إدارة الأصول والمواقع (CM5) في الرياض. يهدف الدور إلى قيادة إدارة وصيانة وجاهزية جميع الأصول المادية والبنية التحتية للموقع، وضمان تجهيز المرافق والخدمات والبيئات لدعم البرامج الثقافية والعمليات الفعالة وتجربة الزوار بأمان وكفاءة واستدامة.
المهام والمسؤوليات
- قيادة إدارة الأصول والمرافق كخبير داخلي في تقديم خدمات إدارة المرافق والهندسة.
- الإشراف على خدمات إدارة المرافق المتكاملة (Hard & Soft FM) بما في ذلك مراجعة الأداء ومعايير الخدمة والجاهزية التشغيلية للأصول.
- إدارة جميع جوانب حوكمة عقود إدارة المرافق وضمان التزام مقدمي الخدمات بالالتزامات التعاقدية ومعايير الجودة والمتطلبات التشغيلية.
- تقديم الإشراف الهندسي لضمان قابلية الصيانة الفنية والتشغيل والجاهزية طويلة المدى للأصول ضمن النطاق، بما في ذلك الأصول التي يديرها أطراف ثالثة أو مشغلون معينون.
- دعم تصميم وتفعيل خدمات الهندسة للمرافق على مراحل، بما في ذلك الترتيبات التشغيلية المؤقتة والانتقالية حتى الوصول إلى التشغيل المستقر.
- تطوير وتنفيذ استراتيجيات الصيانة والخدمات الفنية بما يدعم حوكمة الممتلكات ومعايير الأصول والامتثال والتدقيق وأداء دورة الحياة طويلة المدى.
- الإشراف على الأنظمة الفنية بما يشمل أنظمة MEP والمرافق وأنظمة المباني والبنية التحتية التقنية لضمان قابلية الصيانة والتشغيل واستمرارية الخدمة.
- دعم قابلية صيانة وتشغيل الأصول خلال مرحلتي التصميم والبناء، بما في ذلك المراجعة الفنية والتسليم والاختبار والتشغيل والاستعداد للاعتماد.
- مراقبة أداء المشغلين والأصول، وتحديد مبادرات التحسين، ودعم تخطيط دورة حياة الأصول لتعظيم الكفاءة التشغيلية والعائد على الاستثمار.
- قيادة أو دعم عمليات الشراء والإشراف على مقدمي الخدمات الفنية والمتخصصة وفقاً للمتطلبات التشغيلية والامتثالية والأصول.
- المساهمة في إعداد الميزانية والإدارة المالية وتخطيط النفقات الرأسمالية (CAPEX) من خلال إعداد المدخلات الفنية وملخصات الأرباح والخسائر والتوصيات للنفقات الكبرى.
- دعم إعداد الخدمات والإدارة المؤقتة وتشغيل أصول الممتلكات تحت الإدارة المباشرة أو من خلال مشغلين من أطراف ثالثة.
- تقديم مدخلات لتقارير الأداء الدورية (شهرية/ربعية/سنوية) للإدارة العليا تغطي حالة الأصول والامتثال وأداء الخدمة وأولويات التحسين.
- ضمان توفير موثوق وفعال للمرافق (الكهرباء والمياه وإدارة النفايات والاتصالات).
- تخطيط وتنسيق متطلبات البنية التحتية لدعم البرامج والأنشطة التجارية وعمليات الفعاليات.
- إدارة متطلبات المرافق والبنية التحتية المؤقتة بالتنسيق مع عمليات وتسليم الفعاليات.
- مراقبة السعة وضمان دعم البنية التحتية للطلب الأقصى خلال الفعاليات الكبرى.
- ضمان جاهزية الموقع بالكامل لدعم جميع أنشطة البرامج والفعاليات.
- تنسيق جاهزية جميع المساحات والأجنحة والمرافق وفقاً للمتطلبات التشغيلية والبرمجية.
- دعم إعداد الفعاليات والتغييرات وإعادة الحالة بالتنسيق مع العمليات.
- ضمان توافق جاهزية الأصول مع جداول الفعاليات وجداول التسليم.
- قيادة المدخلات الشرائية واختيار وإدارة مقاولي إدارة المرافق ومقدمي الخدمات.
- إنشاء اتفاقيات مستوى الخدمة (SLAs) ومعايير الأداء ومراقبة أداء المقاولين وضمان التسليم وفقاً للالتزامات التعاقدية.
- إدارة التحكم في التكاليف والامتثال التعاقدي وجودة الخدمة.
- ضمان الامتثال لجميع المتطلبات التنظيمية والسلامة والتشغيلية المتعلقة بالأصول.
- الحفاظ على جميع الشهادات والتفتيش ووثائق الامتثال القانوني.
- دعم أطر الصحة والسلامة والبيئة (HSE) بالتنسيق مع العمليات والجهات المعنية.
- ضمان أن المرافق والبنية التحتية تلبي معايير السلامة للاستخدام العام.
- تنفيذ مبادرات الاستدامة المتعلقة بكفاءة الطاقة واستخدام المياه وإدارة النفايات.
- تحسين أداء الأصول وإدارة دورة الحياة لتقليل التكاليف التشغيلية وتحديد فرص تحسين الكفاءة وزيادة قيمة الأصول على المدى الطويل.
- العمل بشكل وثيق مع العمليات والبرامج والشؤون التجارية لضمان التوافق بين قدرات الأصول والمتطلبات الوظيفية.
- تحديد ومراقبة مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs) المتعلقة بأداء الأصول والصيانة وتسليم الخدمة.
- مراقبة وقت تشغيل المرافق وكفاءة الصيانة وأداء المقاولين، وتنفيذ مبادرات التحسين المستمر لتعزيز الموثوقية وجودة الخدمة.
الشروط والمتطلبات
- خبرة لا تقل عن 12-15 سنة مع خلفية قوية في إدارة الأصول أو المرافق أو البنية التحتية.
- خبرة مثبتة في إدارة أصول كبيرة أو أماكن أو مواقع متعددة الاستخدامات.
- خبرة قوية في إدارة المرافق والصيانة وعمليات البنية التحتية.
- خبرة في الإشراف على البنية التحتية الدائمة والمؤقتة.
- فهم قوي لأنظمة MEP وإدارة المرافق وأنظمة المباني والبنية التحتية.
- خبرة في إدارة الفرق الفنية والمقاولين.
- خبرة في دعم الفعاليات الكبرى أو المهرجانات أو البيئات العامة ذات الحركة المرتفعة.
- فهم لكيفية دعم الأصول لتسليم الفعاليات وتجربة الزوار.
- خبرة في إدارة مقدمي خدمات متعددين ومقاولين.
- فهم قوي لاتفاقيات مستوى الخدمة (SLAs) وإدارة الأداء والامتثال.
- خبرة في قيادة فرق في بيئات تشغيلية معقدة.
- القدرة على التنسيق عبر وظائف وأطراف متعددة.
- خبرة في العمل ضمن بيئات حوكمة منظمة.
- خبرة في وجهات كبيرة أو أصول ثقافية أو أماكن عامة.
- خبرة في مراحل ما قبل الافتتاح أو تفعيل الأصول.
المهارات المطلوبة
- خبرة قوية في إدارة المرافق والأصول.
- معرفة بأنظمة MEP وإدارة البنية التحتية.
- القدرة على إدارة البائعين والعقود.
- فهم دورة حياة الأصول وتخطيط الصيانة.
- القدرة على التنسيق مع المتطلبات التشغيلية والفعاليات.
- مهارات حل المشكلات واتخاذ القرارات الفنية.
عرض النص الأصلي للإعلان
Role Purpose:
Lead the management, maintenance, and readiness of all physical assets and site infrastructure at this heritage and cultural progamme ensuring facilities, utilities, and environments are fully prepared to support cultural programming, event operations, and visitor experience in a safe, efficient, and sustainable manner.
Key Responsibilities:
Asset & Facilities Management:
Required Skills & Competencies
Lead the management, maintenance, and readiness of all physical assets and site infrastructure at this heritage and cultural progamme ensuring facilities, utilities, and environments are fully prepared to support cultural programming, event operations, and visitor experience in a safe, efficient, and sustainable manner.
Key Responsibilities:
Asset & Facilities Management:
- Lead asset and facilities management serving as the in-house subject matter expert on facilities management and engineering-related service delivery
- Oversee integrated hard and soft FM services, including performance reviews, service standards, and operational readiness across assigned assets
- Manage all aspects of FM contract governance, ensuring service providers deliver against contractual obligations, quality standards, and operational requirements
- Provide engineering oversight to ensure the technical maintainability, operability, and long-term readiness of assets within scope, including assets operated by third parties or nominated operators
- Support the design and phased mobilization of facilities engineering services, including ramp-up and interim operating arrangements through to steady-state operations
- Ensure facilities management strategies support future property and asset operations in line with site objectives, operational needs, and long-term asset performance
- Develop and implement maintenance and technical service strategies that support property governance, asset standards, compliance, auditing, and long-term lifecycle performance
- Oversee technical systems including MEP, utilities, building systems, and technology infrastructure to ensure maintainability, operability, and service continuity
- Support asset maintainability and operability through design and build phases, including technical review, handover, testing, commissioning, and certification readiness
- Monitor operator and asset performance, identify enhancement initiatives, and support asset lifecycle planning to maximize operational efficiency and return on investment
- Lead or support the procurement and oversight of technical and specialized service providers in line with operational, compliance, and asset requirements
- Contribute to budgeting, financial management, and CAPEX planning by preparing technical input, P&L summaries, and recommendations for major expenditure
- Support service setup, interim management, and operation of property assets under direct management or through nominated third-party operators
- Provide input to monthly, quarterly, and annual internal performance reports for leadership, covering asset condition, compliance, service performance, and improvement priorities
- Ensure reliable and efficient provision of utilities including power, water, waste management, and telecommunications
- Plan and coordinate infrastructure requirements to support programming, commercial activities, and event operations
- Manage temporary utilities and infrastructure requirements in coordination with Operations and Event Delivery
- Monitor capacity and ensure infrastructure supports peak demand during major events
- Ensure the site is fully prepared to support all programming and event activities
- Coordinate readiness of all spaces, pavilions, and facilities in line with operational and programming requirements
- Support event setup, changeovers, and reinstatement in coordination with Operations
- Ensure asset readiness aligns with event timelines and delivery schedules
- Lead procurement input, selection, and management of FM contractors and service providers
- Establish service level agreements (SLAs) and performance standards
- Monitor contractor performance and ensure delivery against contractual obligations
- Manage cost control, contract compliance, and service quality
- Ensure compliance with all asset-related regulatory, safety, and operational requirements
- Maintain all certifications, inspections, and statutory compliance documentation
- Support HSE frameworks in coordination with Operations and relevant authorities
- Ensure facilities and infrastructure meet safety standards for public use
- Implement sustainability initiatives related to energy efficiency, water usage, and waste management
- Optimize asset performance and lifecycle management to reduce operating costs
- Identify opportunities for efficiency improvements and long-term asset value enhancement
- Work closely with:
- Operations → event readiness and delivery requirements
- Programming → spatial and technical needs for cultural activities
- Commercial → retail, F&B, and activation infrastructure
- Ensure alignment between asset capabilities and functional requirements
- Define and track KPIs related to asset performance, maintenance, and service delivery
- Monitor facility uptime, maintenance efficiency, and contractor performance
- Implement continuous improvement initiatives to enhance reliability and service quality
- Asset availability and readiness
- Facilities performance and service levels
- Maintenance efficiency and issue resolution time
- Compliance with safety and regulatory standards
- Support to event and programming delivery
- Cost efficiency and asset lifecycle performance
Required Skills & Competencies
- Strong experience in facilities and asset management
- Knowledge of MEP systems and infrastructure management
- Vendor and contract management capability
- Understanding of asset lifecycle management and maintenance planning
- Ability to coordinate with operational and event requirements
- Problem-solving and technical decision-making skills
- 12-15+ years of experience,with strong background in asset, facilities, or infrastructure management
- Proven experience managing large-scale assets, venues, or multi-use sites
- Strong experience in facilities management, maintenance, and infrastructure operations
- Experience overseeing both permanent and temporary infrastructure
- Strong understanding of:
- MEP systems
- Utilities management
- Building systems and infrastructure
- Experience of managing technical teams and contractors
- Experience supporting:
- Large-scale events or festivals
- High-footfall public environments
- Understanding of how assets support event delivery and visitor experience
- Experience managing multiple service providers and contractors
- Strong understanding of SLAs, performance management, and compliance
- Experience leading teams in complex, operational environments
- Ability to coordinate across multiple functions and stakeholders
- Experience working within structured governance environments
- Experience in large-scale destinations, cultural assets, or public venues
- Experience in pre-opening or activation phases of assets
المصدر: LinkedIn — أُضيفت للموقع في 10 يونيو 2026
وظائف أخرى لدى القدية