وظيفة مدير مشاريع

عنوان الوظيفة

مدير مشاريع

ملخص الوظيفة

قيادة وتوجيه محفظة المشاريع العقارية الاستراتيجية للشركة، وتأسيس وتفعيل مكتب إدارة المشاريع وفق أحدث المنهجيات العالمية، يتولى الشاغر الموازنة الشاملة للمحفظة بين المخاطر والعوائد، وتنفيذ الرقابة المالية والهندسية الموحدة، وتحقيق الامتثال التام مع كافة الاشتراطات التشريعية والهيئات الحكومية بالمملكة، بما يضمن حماية مصالح الشركة المالية وتحقيق رؤيتها الاستثمارية.

المسؤوليات الرئيسية

- بناء وتفعيل مكتب إدارة المشاريع (PMO) وتطبيق منهجيات PMI/Prince2 على جميع المشاريع.

- قيادة محفظة المشاريع العقارية: إدارة التوازن بين المشاريع من حيث التوزيع الجغرافي، ونوعية المنتج، والمرحلة الزمنية والمخاطر، والعائد.

- الرقابة المالية المركزية على المحفظة: مراقبة الميزانيات، وصرف المستخلصات، وإعادة توزيع السيولة النقدية.

- إدارة مخاطر المحفظة: جمع سجلات المخاطر من كل مشروع، وتحديد المخاطر المشتركة، ووضع خطط طوارئ مركزية.

- الإشراف على دورة حياة المشروع كاملة: من الفرصة الاستثمارية والاستحواذ، مروراً بالتصميم والتعاقد والتنفيذ، وصولاً للتسليم والإغلاق وإدارة المرافق والاشراف على تطبيق الجودة في كل المراحل.

- تمثيل المطور: ضمان أن جميع مدراء المشاريع تحت قيادته يتصرفون تحت راية واحدة وبسياسات موحدة.

- إدارة النزاعات الكبرى مع المقاولين والاستشاريين والتفاوض المباشر لحماية مصالح الشركة.

- إعداد تقارير أداء المحفظة للرئيس التنفيذي ومجلس الإدارة (Portfolio Dashboard).

- تقييم وتطوير مدراء المشاريع وبناء الصف الثاني من القيادات.

- ضمان الامتثال لأنظمة ذات العلاقة والهيئة العامة للعقار، والدفاع المدني، والبلديات .... الخ.

- متابعة تحديثات السوق العقاري وقطاع المقاولات بالمملكة، وتحليل المتغيرات ورصد الفرص والتحديات المؤثرة على محفظة المشاريع.

- الاشراف والتنقل المستمر على مشاريع الشركة لعدة مدن بالسعودية.

الحد الأدنى من متطلبات الدور

- بكالوريوس هندسة مدنية و يفضل ماجستير في إدارة المشاريع أو التطوير العقاري.

- خبرة لاتقل عن 15 سنة في إدارة مشاريع التطوير العقاري والمقاولات منها 5 سنوات في منصب قيادي.

- خبرة في إدارة محفظة مشاريع وبناء وتفعيل PMO.

- إجادة PMP (إلزامية) RMP, ISO, BIM, FIDIC + مفضلة.

- إتقان Primavera P6, MS Project, Excel المتقدم، Power BI, AutoCAD, Revit, BIM.

- فهم عميق للنمذجة المالية العقارية (NPV, IRR, Payback).

- المعرفة والالمام بالكود السعودي والأنظمة ذات العلاقة بإدارة المشاريع.

- اللغة العربية | الام، واللغة الانجليزية بمستوى ممتاز.