القدية تعلن عن وظيفة مدير أول - دراسات الجدوى وخطط الأعمال في الرياض
Senior Manager - Feasibility and Business Plans
🏢 القدية (Qiddiya | القدية)
تفاصيل الوظيفة
تعلن شركة القدية للاستثمار عن توفر وظيفة مدير أول - دراسات الجدوى وخطط الأعمال في الرياض.
نبذة عن الوظيفة
يقود هذا الدور التحليل المالي والتجاري لدراسات الجدوى الخاصة بمشاريع الشقق السكنية ضمن المخطط الرئيسي للقدية، مع ضمان الجدوى التجارية والتكوين الأمثل بما يتوافق مع طلب السوق واستراتيجية التطوير ومتطلبات العائد الاستثماري. تتطلب المهمة خبرة عميقة في جدوى الشقق السكنية تشمل تحسين مزيج الوحدات والتسعير وتحليل الامتصاص وقياس الكفاءة واختبار الحساسية، والعمل بشكل وثيق مع فرق التطوير والتصميم والمبيعات وتخطيط التكاليف.
المهام والمسؤوليات
- قيادة إعداد ومراجعة والتحقق من دراسات الجدوى وخطط الأعمال لمشاريع الشقق السكنية عبر كثافات وأنماط ومراحل تطوير متعددة.
- تحليل جدوى الشقق على مستوى الوحدة بما في ذلك مزيج الوحدات والمساحات والكفاءة (NIA/GIA/GFA) والتسعير وافتراضات الامتصاص.
- ضمان توافق جميع مخططات الشقق مع نسب العوائد المحددة واستراتيجية القدية السكنية ومتطلبات الحوكمة.
- بناء ومراجعة وإدارة نماذج مالية تفصيلية لمشاريع الشقق تتضمن إيرادات الوحدات ومراحل البيع وتكاليف الإنشاء والتطوير وتوقيت التدفق النقدي ومعدل العائد الداخلي وصافي القيمة الحالية وتحليل الحساسية.
- تقييم الأثر المالي للتغييرات في تصميم الشقق والكثافة والكفاءة والمواصفات وتكوين الوحدات.
- اختبار نتائج الجدوى في مواجهة مخاطر السوق وارتفاع التكاليف والتسليم.
- التنسيق مع فرق التطوير والتصميم وتخطيط التكاليف والمبيعات والتخطيط لضمان تحسين التصاميم المالية من المفهوم المبكر حتى الموافقة الاستثمارية.
- التحقق من المدخلات والافتراضات للحفاظ على الانضباط التجاري والواقعية.
- العمل كواجهة مالية أساسية لمشاريع الشقق خلال المراحل المعيارية للموافقات الداخلية.
- إعداد حزم جدوى جاهزة للاستثمار وخطط أعمال وملخصات مالية للإدارة العليا ولجان الاستثمار، مع توضيح المخاطر والحساسيات واستراتيجيات التخفيف.
الشروط والمتطلبات
- درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو المالية أو الاقتصاد أو تخصص ذي صلة (يفضل درجة الماجستير).
- خبرة لا تقل عن 10 سنوات في تحليل الجدوى أو تخطيط الأعمال أو التحليل الاستثماري مع تركيز قوي على مشاريع الشقق السكنية.
- خبرة مثبتة في العمل مع مشاريع سكنية أو متعددة الاستخدامات واسعة النطاق، ويفضل أن يكون ذلك في بيئات مؤسسية أو مشاريع عملاقة.
المهارات المطلوبة
- مهارات قوية في النمذجة المالية والخبرة مع برامج التحليل المالي مثل EstateMaster.
- مهارات ممتازة في إدارة العلاقات مع أصحاب المصلحة مع خبرة في العرض أمام كبار التنفيذيين ولجان الاستثمار.
- مهارات تواصل وشخصية ممتازة للتعاون الفعال مع الفرق متعددة التخصصات.
عرض النص الأصلي للإعلان
Qiddiya Investment Company is seeking an experienced Senior Manager - Feasibilities and Business Plans to lead the financial and commercial feasibility analysis of residential apartment developments across the Qiddiya master plan. This role is critical in ensuring that apartment schemes are commercially viable, optimally configured, and aligned with market demand, development strategy, and investment return requirements.
The role requires deep expertise in residential apartment feasibility, including unit mix optimization, pricing and absorption analysis, cost benchmarking, efficiency ratios, and sensitivity testing, working closely with Development, Design, Sales, and Cost Planning teams.
Key Responsibilities
Residential Apartment Feasibility Leadership
The role requires deep expertise in residential apartment feasibility, including unit mix optimization, pricing and absorption analysis, cost benchmarking, efficiency ratios, and sensitivity testing, working closely with Development, Design, Sales, and Cost Planning teams.
Key Responsibilities
Residential Apartment Feasibility Leadership
- Lead the end‑to‑end preparation, review, and validation of feasibility studies and business plans for residential apartment projects, across multiple densities, typologies, and development phases
- Drive apartment‑level feasibility analysis, including unit mix, sizing, efficiency (NIA/GIA/GFA), pricing, and absorption assumptions
- Ensure all apartment schemes meet defined investment hurdle rates and align with Qiddiya's residential strategy and governance requirements
- Build, review, and manage detailed financial models for apartment projects, incorporating:
- Unit level revenues and sales phasing
- Construction and development costs
- Cashflow timing, IRR, NPV, and sensitivity analysis
- Evaluate the financial impact of changes in apartment design, density, efficiency, specifications, and unit configurations
- Stress test feasibility outcomes against market, cost inflation, and delivery risks
- Work closely with Development, Design, Cost Planning, Sales, and Planning teams to ensure apartment designs are financially optimized from early concept through investment approval
- Challenge inputs and assumptions to maintain commercial discipline and realism
- Act as the primary financial interface for apartment projects through internal stage gate approvals
- Prepare investment‑ready feasibility packs, business plans, and financial summaries for senior management and investment committees
- Clearly articulate risks, sensitivities, and mitigation strategies related to apartment developments
- Bachelor's degree in Business, Finance, Economics, or a related discipline (Master's degree is a plus)
- 10+ years' experience in feasibility analysis, business planning, or investment analysis with a strong focus on residential apartment developments
- Proven experience working with large‑scale residential or mixed‑use developments, preferably within institutional or giga‑project environments
- Strong stakeholder‑management skills and experience presenting to senior executives and investment committees
- Strong financial modeling skills and experience with financial analysis software (e.g. EstateMaster)
- Excellent interpersonal and communication skills for effective collaboration with cross-functional teams
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 1 سبتمبر 2026
رقم الإعلان لدى المصدر: 4451474256
رقم الإعلان لدى المصدر: 4451474256