تفاصيل الوظيفة
تعلن شركة كدانة (Kidana) عن وظيفة مدير - إدارة الأصول (Manager - Asset Management) في مكة المكرمة. يهدف الدور إلى قيادة تحسين الأصول وإدارة دورة حياتها عبر المحفظة من خلال وضع إطار أداء الأصول، واتخاذ القرارات المستندة إلى البيانات، وضمان الحوكمة والامتثال والتوافق التشغيلي.
المهام والمسؤوليات
- تحديد وتنفيذ مبادرات تحسين الأصول على مستوى المحفظة لتحسين الاستخدام والأداء والعائد على الاستثمار (ROI).
- وضع معايير وأهداف أداء لفئات الأصول الرئيسية ومراقبة النتائج واتخاذ الإجراءات التصحيحية.
- الملكية الكاملة للوحات مؤشرات أداء الأصول وحوكمة مؤشرات الأداء الرئيسية (المالية والتشغيلية والحالة والاستخدام).
- تحليل الاتجاهات والانحرافات وترجمة الرؤى إلى حالات عمل (business cases) والتوصية بإجراءات الاستثمار أو إعادة التموضع أو التخلص.
- قيادة التخطيط لدورة الحياة بما في ذلك تقييمات حالة الأصول، واستراتيجيات التجديد، وتحديد أولويات النفقات الرأسمالية (CAPEX)، وتحسين تكلفة دورة الحياة.
- الموافقة على عمليات التدقيق والتفتيش المادي والإشراف عليها، وضمان جودة التدقيق وإغلاق النتائج في الوقت المناسب.
- ضمان الامتثال الكامل للأطر التنظيمية والتشغيلية والحوكمة الداخلية المطبقة.
- تنفيذ ضوابط للحفاظ على دقة سجلات الأصول وسلامة التوثيق والجاهزية للتدقيق.
- الشراكة مع إدارات التأجير، والتشغيل والصيانة، والمشاريع، والمالية، والصحة والسلامة والبيئة (HSSE)، والجهات المعنية لمواءمة خطط الأصول مع الواقع التشغيلي وأولويات التطوير.
- عرض رؤى أداء الأصول والتوصيات على القيادة واللجان لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية.
- قيادة تخطيط القوى العاملة واستراتيجيات التوظيف ووضع ميزانية الإدارات لضمان التوافق مع خطط نمو كدانة.
- وضع مؤشرات أداء رئيسية (KPIs) وأهداف لأعضاء الفريق، وإجراء مراجعات أداء منتظمة، وتعزيز المساءلة.
- توجيه تحديد المواهب للأدوار المحورية بالتنسيق مع إدارة رأس المال البشري من منظور إدارة التعاقب.
- حل النزاعات الداخلية بشكل فوري للحفاظ على بيئة عمل تعاونية ومنتجة.
الشروط والمتطلبات
- درجة البكالوريوس أو الماجستير في إدارة الأعمال أو العقارات أو مجال ذي صلة.
- الشهادات المهنية والتقنية (مفضلة فقط): PMP، CPM أو ما يعادلها.
- خبرة مهنية لا تقل عن 10 سنوات في إدارة الأعمال أو العقارات أو المجالات ذات الصلة.
- خبرة لا تقل عن 4 سنوات في أدوار إدارية.
عرض النص الأصلي للإعلان
Role Main Purpose
Lead asset optimization and lifecycle management across the portfolio by setting the asset performance framework, driving data-led decision-making, and ensuring governance, compliance, and operational alignment. The role steers strategic initiatives to maximize asset efficiency, service quality, and financial returns, while maintaining high integrity of asset records and controls.
Functional Responsibilities
Professional and Technical Certificates (Preferred Only): PMP,CPM or related field.
Professional Experience
Lead asset optimization and lifecycle management across the portfolio by setting the asset performance framework, driving data-led decision-making, and ensuring governance, compliance, and operational alignment. The role steers strategic initiatives to maximize asset efficiency, service quality, and financial returns, while maintaining high integrity of asset records and controls.
Functional Responsibilities
- Asset Strategy & Optimization
- Define and execute portfolio-level asset optimization initiatives to improve utilization, performance, and ROI.
- Establish performance benchmarks and targets for key asset classes; monitor results and drive corrective actions.
- Performance Management & Analytics
- Own asset performance dashboards and KPI governance (financial, operational, condition, utilization).
- Analyze trends and variances, translate insights into business cases, and recommend investment, repositioning, or disposal actions.
- Lifecycle & Condition Management
- Lead lifecycle planning including asset condition assessments, renewal strategies, CAPEX prioritization, and lifecycle cost optimization.
- Approve and oversee physical audits and inspections, ensuring audit quality and timely closure of findings.
- Governance, Compliance & Controls
- Ensure full compliance with applicable regulatory, operational, and internal governance frameworks.
- Implement controls to maintain accurate asset registers, documentation integrity, and audit readiness.
- Stakeholder & Cross-Functional Leadership
- Partner with Leasing, O&M, Projects, Finance, HSSE, and relevant authorities to align asset plans with operational realities and development priorities.
- Present asset performance insights and recommendations to leadership and committees; support strategic decision-making.
- Reporting & Record Management
- Partner with Leasing, O&M, Projects, Finance, HSSE, and relevant authorities to align asset plans with operational realities and development priorities.
- Present asset performance insights and recommendations to leadership and committees; support strategic decision-making.
- Lead workforce planning, staffing strategies, and departmental budgeting to ensure alignment with Kidana’s growth plans.
- Establish KPIs and targets for team members, conduct regular performance reviews, and promote accountability.
- Direct the identification of talent for pivotal roles in coordination with the Human Capital Department from a succession management standpoint.
- Resolve internal conflicts promptly to maintain a collaborative and productive team environment.
Professional and Technical Certificates (Preferred Only): PMP,CPM or related field.
Professional Experience
- A minimum of 10+ years of experience in Business,Real Estate or related fields.
- 4+ years in management roles.
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 5 أكتوبر 2026
رقم الإعلان لدى المصدر: 4475812803
رقم الإعلان لدى المصدر: 4475812803
