تفاصيل الوظيفة
القدية تعلن عن وظيفة مدير مواقف السيارات (Director - Parking) في الرياض. يشغل هذا الدور ملكية الأصول والقيادة التجارية لجميع أصول مواقف السيارات البلدية، ويضع النموذج التشغيلي والتجاري لضمان عوائد مستدامة مع الحفاظ على السلامة والجاهزية للفعاليات.
المهام والمسؤوليات
- العمل كمالك للأصول المسؤول عن مواقف السيارات البلدية في القدية، بما في ذلك المواقف على الشارع وخارجه والمنشآت المغطاة والسطحية والبعيدة ومواقف الانتظار والنقل المشترك.
- تطوير وتنفيذ استراتيجية مواقف السيارات على مستوى المدينة، ونموذج التشغيل، وإطار الحوكمة، ومعايير الخدمة، وأولويات الاستثمار بما يتوافق مع نمو القدية وعروض الزوار.
- تقييم واقتراح نموذج التسليم الأمثل لمحفظة المواقف، بما في ذلك التشغيل الداخلي أو الشراكات التجارية مع مشغلين معتمدين أو ترتيبات التصميم والتطوير والبناء والتشغيل المستقبلية.
- الحفاظ على حدود واضحة للملكية والتشغيل والتجارة بين إدارة أصول المدينة وعمليات النقل والتشغيل والصيانة والمناطق والجهات المطورة والمشغلين المتعاقدين.
- تقديم المشورة الاستراتيجية وتقارير تنفيذية موجزة عن أداء المحفظة والمخاطر والفرص التجارية ومتطلبات الاستثمار والقرارات الرئيسية.
- امتلاك خطة أعمال المواقف، واستراتيجية الإيرادات، ومبادئ التسعير، وافتراضات الطلب، والميزانيات، والتوقعات، والأهداف التجارية المعتمدة.
- تحسين العوائد المستدامة من خلال هياكل التعرفة المناسبة، وإدارة العائد، والتصاريح، والاشتراكات، والتحقق، وتسعير الفعاليات، والشراكات، وفرص الإيرادات الإضافية.
- تقييم والتوصية بنماذج التشغيل الإداري والامتياز وتقاسم الإيرادات والهجينة، مع حماية سلامة الإيرادات وقيمة الأصول طوال دورة الحياة.
- مراقبة الإيرادات والتكاليف التشغيلية والتسرب والاستخدام والهامش والعائد على الاستثمار، وقيادة الإجراءات التصحيحية عند انخفاض الأداء عن الخطة.
- التعاون مع المالية والرقابة والشؤون القانونية والمشتريات لوضع ضوابط تجارية شفافة ومتطلبات التدقيق والحماية التعاقدية والتقارير.
- قيادة تعريف متطلبات المشغل ونطاقات المشتريات ومعايير التقييم وخطط التعبئة ومواصفات الأداء لعمليات المواقف والخدمات المرتبطة بها.
- إدارة العلاقات العليا مع مشغلي المواقف والشركاء التجاريين، وضمان المساءلة الواضحة عن السلامة والخدمة والإيرادات والامتثال والتحسين المستمر.
- وضع وحوكمة مؤشرات الأداء التعاقدية ومستويات الخدمة والحوافز والخصومات وحقوق التدقيق وترتيبات التصعيد.
- ضمان احتفاظ المشغلين بقيادة قادرة وموارد مدربة وإجراءات تشغيلية قوية وخطط فعالة لتطوير القوى العاملة السعودية.
- وضع معايير الأصول وخطط دورة الحياة التي تغطي الحالة والتوفر والصيانة والنظافة والإضاءة واللافتات والمعدات والأنظمة وسهولة الوصول ومرافق العملاء.
- ضمان قابلية التشغيل والصيانة والوظائف التجارية من خلال مراجعات التصميم والمراحل والاختبار والتشغيل والتسليم والقبول التشغيلي.
- التنسيق مع وظائف التشغيل والصيانة والخدمات المتخصصة لضمان تسليم الصيانة وفق المعايير المعتمدة، مع الاحتفاظ بإشراف مالك الأصول بدلاً من إدارة المقاول اليومية.
- تحديد أولويات التجديدات والاستثمار الرأسمالي باستخدام حالة الأصول والمخاطر التشغيلية وتأثير العملاء وإمكانات الإيرادات والتكلفة طوال دورة الحياة.
- ضمان دعم محفظة المواقف للعمليات اليومية الموثوقة والقدرة على التوسع بأمان وكفاءة للفعاليات الكبرى وفترات الذروة والتفعيلات الخاصة.
- التنسيق لمتطلبات مواقف الفعاليات مع عمليات النقل والمناسبات الكبرى في المجال العام والأمن والسلامة والخدمات الطبية واللوجستيات وتقنية المعلومات والمناطق والجهات المنظمة للفعاليات.
- إلزام المشغلين بالحفاظ على خطط تشغيل الفعاليات المعتمدة وترتيبات التوظيف وواجهة المرور وإجراءات الحوادث واستمرارية الأعمال وخطط استعادة الخدمة.
- استخدام مراجعات ما بعد الفعاليات وبيانات الأداء لتحسين تخطيط السعة والنتائج التجارية وتجربة العملاء والجاهزية المستقبلية.
- وضع معايير ثابتة للعملاء للوصول والتوجيه والدفع والمساعدة والشكاوى وسهولة الوصول واستعادة الخدمة عبر المحفظة.
- تحديد متطلبات الأعمال لتقنية المواقف وأنظمة التحكم في الإيرادات والبيانات ولوحات المعلومات وتكامل الأنظمة بالتنسيق مع تقنية القدية ووظائف عمليات المدينة ذات الصلة.
- ضمان الامتثال للتشريعات السعودية السارية والمتطلبات البلدية والتصاريح ومعايير السلامة والالتزامات التعاقدية وحوكمة القدية.
- استخدام البيانات التشغيلية والتجارية الموثوقة لدعم التنبؤ والتسعير وتخطيط الأصول وإدارة الأداء والقرارات التنفيذية.
- بناء وقيادة فريق عالي الأداء لإدارة أصول المواقف بمسؤوليات وأهداف وخطط تعاقب واضحة.
- تطوير القدرات السعودية في مجال المواقف من خلال التوظيف والتوجيه ونقل المعرفة المنظم والتطوير المهني وفرص القيادة التدريجية.
- تعزيز ثقافة الانضباط التجاري والتركيز على العملاء والسلامة والمساءلة والتعاون والتحسين المستمر.
الشروط والمتطلبات
- درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو المالية أو العقارات أو إدارة الأصول أو النقل أو الهندسة أو إدارة العمليات أو مجال ذي صلة.
- مؤهل دراسات عليا أو شهادة مهنية في مجال المواقف أو إدارة الأصول أو العقارات أو الإدارة التجارية أو العمليات (ميزة إضافية).
- خبرة قيادية عليا كبيرة في صناعة المواقف، تشمل خبرة مباشرة في تشغيل وإدارة محافظ مواقف كبيرة تجارياً.
- معرفة تفصيلية بسوق المواقف والبيئة التنظيمية وتوقعات العملاء ومشهد المشغلين في المملكة العربية السعودية.
- مساءلة مثبتة عن إيرادات المواقف والتسعير والعائد والميزانيات والنماذج التجارية والتحكم في الإيرادات وربحية المحفظة.
- خبرة مثبتة في شراء وتعبئة وإدارة مشغلي المواقف أو شركاء الخدمة من خلال عقود وأطر أداء قوية.
- خبرة قوية في تخطيط دورة حياة الأصول وضمان الصيانة والجاهزية التشغيلية وتسليم مرافق المواقف الجديدة أو المطورة.
- يفضل بشدة خبرة في دعم الفعاليات الكبرى أو الوجهات عالية الحركة أو التطويرات متعددة الاستخدامات أو البيئات البلدية أو المطارات أو المعالم السياحية الكبرى.
- قيادة مثبتة للأفراد، وتقارير تنفيذية، وإدارة أصحاب المصلحة عبر وظائف متعددة.
عرض النص الأصلي للإعلان
The Director, Parking is the asset owner and accountable business lead for all municipal parking assets across Qiddiya. The role establishes the commercial and operating model, governance and performance framework to secure sustainable commercial returns while ensuring parking assets are safe, well maintained, customer-focused and operationally ready for business-as-usual and major-event demand. The position leads parking operator procurement and oversight, revenue and yield optimisation, lifecycle planning, asset assurance and stakeholder integration. It requires a strategic and commercially astute parking leader with substantial operating experience in the Kingdom of Saudi Arabia and the ability to build and lead a high-performing team.
Key Responsabilities
Asset Ownership and Strategy
Key Responsabilities
Asset Ownership and Strategy
- Act as the accountable asset owner for Qiddiya municipal parking, including applicable on-street, off-street, structured, surface, remote, park-and-ride and shared parking assets
- Develop and implement the city-wide parking strategy, operating model, governance framework, service standards and investment priorities aligned with Qiddiya's growth and visitor proposition
- Assess and recommend the optimal delivery model for the parking portfolio, including in-house operations, commercial partnerships with proven operators and future design, develop, build and operate arrangements
- Maintain clear ownership, operating and commercial boundaries between City Asset Management, Transportation Operations, O&M, districts, venues, developers and contracted parking operators
- Provide strategic advice and concise executive reporting on portfolio performance, risks, commercial opportunities, investment requirements and key decisions
- Own the parking business plan, revenue strategy, pricing principles, demand assumptions, budgets, forecasts and approved commercial targets
- Optimise sustainable returns through appropriate tariff structures, yield management, permits, subscriptions, validations, event pricing, partnerships and ancillary revenue opportunities
- Evaluate and recommend management, concession, revenue-share and hybrid operating models, protecting revenue integrity and whole-life asset value
- Monitor income, operating costs, leakage, utilisation, margin and return on investment, and lead corrective action where performance is below plan
- Work with Finance & Controls, Legal and Procurement to establish transparent commercial controls, audit requirements, contractual protections and reporting
- Lead the definition of operator requirements, procurement scopes, evaluation criteria, mobilisation plans and performance specifications for parking operations and associated services
- Manage senior relationships with parking operators and commercial partners, ensuring clear accountability for safety, service, revenue, compliance and continuous improvement
- Set and govern contractual KPIs, service levels, incentives, deductions, audit rights and escalation arrangements
- Ensure operators maintain capable leadership, trained resources, robust operating procedures and effective Saudi workforce development plans
- Set asset standards and lifecycle plans covering condition, availability, maintenance, cleanliness, lighting, signage, equipment, systems, accessibility and customer facilities
- Assure operability, maintainability and commercial functionality through design reviews, stage gates, testing, commissioning, handover and operational acceptance
- Coordinate with O&M and specialist service functions to ensure maintenance delivery meets approved standards, while retaining asset-owner oversight rather than day-to-day contractor management
- Prioritise renewals and capital investment using asset condition, operational risk, customer impact, revenue potential and whole-life cost
- Ensure the parking portfolio supports reliable daily operations and can scale safely and efficiently for major events, peak periods and special activations
- Coordinate event parking requirements with Transportation Operations, Public Realm Major Events, Security, FLS, Medical, Logistics, ICT, districts, venues and event organisers
- Require operators to maintain approved event operating plans, staffing and traffic-interface arrangements, incident procedures, business continuity and service-recovery plans
- Use post-event reviews and performance data to improve capacity planning, commercial outcomes, customer experience and future readiness
- Establish consistent customer standards for access, wayfinding, payment, assistance, complaints, accessibility and service recovery across the portfolio
- Define business requirements for parking technology, revenue-control systems, data, dashboards and system integration in coordination with QTech and relevant City Operations functions
- Ensure compliance with applicable Saudi legislation, municipal requirements, permits, safety standards, contractual obligations and Qiddiya governance
- Use reliable operational and commercial data to support forecasting, pricing, asset planning, performance management and executive decisions
- Build and lead a high-performing parking asset management team with clear accountabilities, objectives and succession plans
- Develop Saudi parking capability through recruitment, mentoring, structured knowledge transfer, professional development and progressive leadership opportunities
- Promote a culture of commercial discipline, customer focus, safety, accountability, collaboration and continuous improvement
- Bachelor's degree in business, finance, property, asset management, transport, engineering, operations management or a related discipline
- Relevant postgraduate qualification or professional certification in parking, asset management, property, commercial management or operations is advantageous
- Substantial senior leadership experience in the parking industry, including direct experience operating and commercially managing significant parking portfolios
- Detailed knowledge of the parking market, regulatory environment, customer expectations and operator landscape in the Kingdom of Saudi Arabia
- Demonstrated accountability for parking revenue, pricing, yield, budgets, commercial models, revenue control and portfolio profitability
- Proven experience procuring, mobilising and managing parking operators or service partners through robust contracts and performance frameworks
- Strong experience in asset lifecycle planning, maintenance assurance, operational readiness and handover of new or upgraded parking facilities
- Experience supporting large events, high-volume destinations, mixed-use developments, municipal environments, airports or major visitor attractions is strongly preferred
- Proven people leadership, executive reporting and stakeholder management across government, developers, operators and corporate functions
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 21 أكتوبر 2026
رقم الإعلان لدى المصدر: 4481112126
رقم الإعلان لدى المصدر: 4481112126
