LUMA Energy تعلن عن وظيفة مساعد مشغّل مبنى في منطقة مكة المكرمة
Assistant, Building Operator
تفاصيل الوظيفة
تعلن شركة LUMA Energy عن وظيفة مساعد مشغل المباني في منطقة مكة المكرمة. يعمل المساعد تحت إشراف مشغل المباني، ويدعم مجموعة المرافق في أعمال التفتيش والصيانة وتنسيق إصلاحات أنظمة التدفئة والتكييف والكهرباء.
نبذة عن الوظيفة
يعمل مساعد مشغل المباني تحت الإشراف العام لمشغل المبنى، ويساعد مجموعة المرافق في أعمال التفتيش والصيانة، ويقدم الدعم في تنسيق إصلاح أجهزة التدفئة والتكييف والأجهزة الكهربائية في المنشأة. كما يضمن الالتزام بجميع الأنظمة واللوائح البلدية وأنظمة البناء المعتمدة، ويدعم صيانة مواقف السيارات والمساحات الخضراء والمعدات وأنظمة المنشأة الأخرى. ويدعم الوظيفة أيضاً خدمات المستأجرين وأعمال رأس المال والتأجير عند الحاجة.
المهام والمسؤوليات
- المساعدة في تنفيذ جداول التشغيل والصيانة اليومية لضمان استمرار عمليات المستأجرين والحفاظ على سلامة الأصول.
- دعم مجموعة المرافق في أعمال التفتيش والتدقيق والصيانة والإصلاح لأنظمة تدوير الهواء والتدفئة، بما في ذلك مكيفات الهواء والغلايات والمشعات والمضخات ومراوح الشفط وأنظمة التدفئة العلوية وأنظمة إطفاء الحريق.
- دعم إصلاح وتركيب تجهيزات السباكة والأنابيب والمحركات والمضخات عند الحاجة.
- المساعدة في فحص واستبدال جميع أحزمة المحركات الكهربائية والضواغط، والتأكد من جاهزية المعدات الاحتياطية.
- استبدال وحدات الإضاءة.
- دعم أعمال الصيانة العامة والوقائية للمبنى عند الحاجة، وتسجيل قراءات المعدات والعدادات اليومية عند الطلب، ومراقبة نظام إدارة المباني ضمن المناطق المحددة.
- إجراء عمليات تفتيش دقيقة للتأكد من إتمام الصيانة المجدولة والدورية للمبنى والمعدات والمناطق الخارجية وفق التعليمات.
- الالتزام بسياسات وإجراءات السلامة المهنية والصحية المعتمدة، وتشغيل المعدات والأنظمة والأدوات بأمان وكفاءة في جميع الأوقات.
- المساعدة في تنسيق أعمال التجديد والإصلاح والتنظيف وغيرها من الخدمات مع المقاولين، والتأكد من التزامهم بسياسات الشركة وإجراءاتها للسلامة، والإشراف الميداني عليهم، والمساعدة في تقديم تعريفات السلامة لهم، والرد على استفساراتهم عند طلب المشرف.
- المساعدة في تنسيق أعمال الصيانة العامة لمواقف السيارات والمساحات الخارجية، بما في ذلك صيانة وإصلاح الرشاشات الأرضية المدفونة.
- دعم أعمال التنظيف العامة، مثل الغسيل بالضغط، وتنظيف دورات المياه والأرضيات والدشات والحنفيات والمطابخ والمناطق المشتركة، وإزالة المخلفات بعد الأعمال، وتنظيف غرف الكهرباء والأدوات الصحية والمولدات عند الحاجة.
- إفراغ حاويات النفايات البيئية وسلال المهملات، ونقل النفايات وإزالة الركام من الأرصفة ومواقف السيارات، ونقل سلال المهملات إلى الحاويات المخصصة عند الطلب.
- حصر المخزون، واستبدال المواد الاستهلاكية ومواد التنظيف في دورات المياه والمطابخ وغرف التنظيف عند الطلب.
- تجهيز الأسطح للدهان عبر غسل الجدران وإصلاح الفتحات وإزالة الطلاء القديم عند الطلب.
- دهان المنشآت الداخلية والخارجية، بما في ذلك الأرصفة الحدية وخطوط المواقف وأنابيب إطفاء الحريق ومواقف ذوي الإعاقة والمناطق المحددة الأخرى عند الضرورة.
- تنظيف الأدوات ومواد الدهان والمعدات والمواد ومواقع العمل بعد إنجاز المشاريع المحددة.
- التنسيق والتواصل مع شاغلي المبنى المتأثرين بالأعمال المزمع تنفيذها.
- تفتيش المنشآت الجديدة وأعمال التجديد للتأكد من مطابقتها لنطاق العمل والأنظمة المعمول بها عند الطلب، والتحقق من إتمام الأعمال وفق نطاق العمل والأنظمة المعتمدة.
- تنظيف أي مخلفات أو انسكابات أو أوساخ بعد إنجاز جميع الأعمال.
- الاستجابة لطلبات الخدمة والصيانة عند ورودها، وتسجيل البيانات والتأكد من أن الأعمال المنجزة تحقق متطلبات الجودة والاستجابة.
- الرد على طلبات الصيانة والخدمة بلباقة وفي الوقت المناسب، وتحديد المشكلات وتقديم الخدمة ضمن الأطر الزمنية المحددة.
- تقديم المعلومات اللازمة لإغلاق طلب الخدمة، وتسجيل الملاحظات للرجوع إليها مستقبلاً.
- استخدام نظام طلبات أوامر العمل لتتبع طلبات الخدمة وإغلاقها.
- المساعدة في القضايا الأمنية.
- المساعدة في فحص حقائب الإسعافات الأولية وطفايات الحريق وأجهزة إزالة الرجفان الخارجية (AED) عند التوجيه.
- المساعدة في تحضير تمارين الإخلاء المتعلقة بأنظمة المبنى.
- تنفيذ أعمال استعادة الخدمة بعد العواصف الكبرى والتمارين المرتبطة بها عند التكليف.
- تنفيذ المهام الأخرى التي يتم تكليفه بها.
- اتباع جميع السياسات والإجراءات المعتمدة.
الشروط والمتطلبات
- شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها.
- خبرة من 1 إلى 3 سنوات في التركيبات المتقدمة.
- مؤهلات مفضلة: الحصول على شهادة مشغل رافعة مقصية (Scissor Lift) أو القدرة على الحصول عليها.
- شهادات مفضلة في: السلامة والصحة المهنية، وإيصال المخاطر (Hazard Communication)، والإسعافات الأولية الأساسية والإنعاش القلبي الرئوي، والحماية من السقوط (Fall Protection)، مع توفير التدريب عند الحاجة.
- يجب تقديم شهادة تسجيل السائق، وأن يكون لدى المتقدم رخصة قيادة سارية من الفئة 3 صادرة من بورتوريكو.
- الاستعداد للعمل في مناطق أخرى حسب احتياجات العمل.
- متطلبات السفر: نعم، بنسبة 75% من الوقت، والمبيت خارج المدينة عند الحاجة وبشكل محدود.
- المتطلبات البدنية: الوقوف لفترات قليلة، والانحناء والركوع والإمساك والتحمل بشكل متكرر، ورفع أو نقل أحمال تتراوح بين 30 و40 رطلاً، وحدة بصر مصححة إلى 20/20، والقدرة على استقبال المعلومات الشفهية التفصيلية وفهمها.
عرض النص الأصلي للإعلان
Job Summary
Under the general guidance of the Building Operator, the Building Operator's Assistant assists the facilities group in performing inspections, maintenance also provides support in coordinating heating, air conditioning, and electrical equipment repairs throughout the facility. Ensures that all appropriate municipal and building codes and regulations are followed. Responsible for supporting the building operator with the maintenance of parking areas, landscaped areas, and other associated equipment and facility systems. This position will support tenant services, capital, leasing functions, and activities when needed.
Job Description
This person must be open to meet the demands of other regions depending on the needs of the operation.
Education And Experience Required
Under the general guidance of the Building Operator, the Building Operator's Assistant assists the facilities group in performing inspections, maintenance also provides support in coordinating heating, air conditioning, and electrical equipment repairs throughout the facility. Ensures that all appropriate municipal and building codes and regulations are followed. Responsible for supporting the building operator with the maintenance of parking areas, landscaped areas, and other associated equipment and facility systems. This position will support tenant services, capital, leasing functions, and activities when needed.
Job Description
- Assists the day-to-day execution of operations and maintenance schedules to ensure uninterrupted tenant operations and asset integrity is maintained.
- Assists and supports the facilities group with inspections, audits, maintenance, and repairs to air movement and heating systems, including air conditioners, boilers, radiators, pumps, exhaust fans, overhead heating systems, and fire suppression systems.
- Provides support for the repair and replacement of plumbing fixtures, pipes, motors, and pumps, as needed.
- Assists when all electric motor and compressor belts are to be checked and replaced, makes sure backup equipment is operational.
- Replaces luminaires.
- Provides support with general building maintenance and preventative maintenance as needed. Maintains daily equipment and meter reading records when needed. Monitors the Building Management System within defined areas.
- Conducts detailed inspections to ensure that scheduled and periodic maintenance of the building, equipment, and external areas has been completed as instructed.
- Complies with OH&S provincial safety policies/procedures and operate equipment, systems, and tools safely and efficiently at all times.
- Assists with coordinating renovations, repairs, cleaning, and other services with contractors as needed. Ensures contractors are adhering to company safety policies and procedures and acting as on-site oversight. Provides assistance with safety orientations with contractors. Addresses contractor concerns when requested by the supervisor.
- Provides assistance and support with the coordination of general maintenance of parking lots and grounds, including maintenance and repair of underground sprinklers,
- Supports with general cleaning activities including pressure washing, cleaning services in bathrooms, floors, showers, faucets, kitchen areas, common areas, debris cleanup after completed activities, and cleaning electrical, janitorial, and generator rooms as needed.
- Empties environmental bins, trash cans, trash pickup, and debris removal from sidewalks and parking area and deliver the trash can to designated bins when requested.
- Keeps an inventory, replaces consumables and cleaning materials in bathrooms, kitchens, and cleaning rooms when requested.
- Prepares paint surfaces by washing walls, repairing holes, or removing old paint when requested.
- Paints indoor and outdoor facilities, including curbs, parking lines, fire control pipes, handicapped spaces, and other designated areas when necessary.
- Cleans tools, paint supplies, equipment, materials, and work areas after completion of designated projects.
- Coordinates and communicate with the occupants of the building affected by the work to be carried out.
- Inspects new facilities and renovations to ensure compliance with scope of work and all applicable regulations as requested.
- Verifies completion of work to ensure compliance with scope of work and all applicable regulations.
- Cleans up any debris, spills, or messes after completing all activities.
- Responds to service and maintenance requests on demand; records the data and ensure that the completed work meets the quality and response requirements.
- Responds to maintenance/service requests in a courteous and timely manner.
- Identifies problems and delivers service within defined timeframes.
- Provides information to close the service request and record comments for future reference.
- Uses the work order request system for tracking and closing requests.
- Helps with security issues
- Helps with first aid kits, fire extinguisher, and AED inspection when directed.
- Assists with the preparation of fire drills related to building systems
- Performs major storm restoration work and associated drills as assigned.
- Performs other tasks as assigned.
- Follows all policies and procedures.
This person must be open to meet the demands of other regions depending on the needs of the operation.
Education And Experience Required
- High school diploma or equivalent
- 1-3 years of experience in progressive installations
- Certified or able to become a scissor lift operator.
- You must submit a Driver Registration Certification. Possess a valid Class 3 driver's license from Puerto Rico.
- Certification is preferred for the following disciplines: Occupational Health and Safety, Hazard Communication, Standard First Aid CPR, Fall Protection, provide training as needed.
- Travel: Yes
- Percentage of Time: 75%
- Overnight stay required: If, required but minimal
- Stationary Position - Rarely
- Back to top - Frequently
- Kneel Frequently
- Grab - Frequently
- Double Down - Frequently
- Lift/Transfer - 30-40 lbs.
- Vision - Vision corrected 20/20
- Hearing - Receiving and understanding detailed verbal information
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 30 أكتوبر 2026
رقم الإعلان لدى المصدر: 4484713954
رقم الإعلان لدى المصدر: 4484713954
