تفاصيل الوظيفة
تعلن شركة أرادا (Arada) عن فرصة لشغل وظيفة مدير التخطيط (Planning Manager) في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، لإدارة برامج التخطيط الرئيسية والمتكاملة لمشاريع التطوير العقاري والمشاريع الكبرى.
نبذة عن الوظيفة
- تهدف شركة أرادا إلى بناء مجتمعات تُلهم أنماط حياة أكثر صحة وسعادة ومعنى، من خلال تطويرات مبتكرة وتجارب عملاء متميزة والتزام بالاستدامة.
- يتولى مدير التخطيط مسؤولية تطوير برامج التخطيط الرئيسية المتكاملة ومتابعتها وإدارتها عبر مشاريع التطوير العقاري والمشاريع الرئيسية واسعة النطاق في المملكة العربية السعودية، والإشراف على جدولة المشاريع وتخطيطها عبر دورة حياة التطوير الكاملة، بما يضمن التوافق بين التصميم والموافقات الرسمية والمشتريات والطرح والتنفيذ والتسليم.
- يتطلب المنصب خبرة فنية قوية في تخطيط المشاريع وإدارة البرامج وتحليل التأخير وضبط المشاريع، إلى جانب القدرة على التنسيق مع أصحاب المصلحة المتعددين وتقديم تقارير دقيقة وفي وقتها للإدارة العليا.
المهام والمسؤوليات
- تطوير برامج التطوير الرئيسية المتكاملة وصيانتها لتغطي دورة حياة المشروع كاملة، من البدء وتطوير التصميم حتى التنفيذ والتسليم.
- وضع خطوط الأساس للمشاريع والمراحل الرئيسية والمسارات الحرجة والمخرجات الأساسية بما يتوافق مع أهداف المشروع المعتمدة.
- إعداد جداول زمنية تفصيلية للمشاريع وضمان توافقها بين أنشطة التصميم والبنية التحتية والمشتريات والتنفيذ والتسليم.
- متابعة تقدم البرامج مقارنةً بالجداول المعتمدة، وتحديد الانحرافات، والتوصية بإجراءات تصحيحية.
- إعداد برامج استعادة المسار واستراتيجيات تخفيف المخاطر لمعالجة التأخيرات وحماية المراحل الرئيسية للمشروع.
- متابعة التقدم عبر عدة مشاريع ومسارات عمل، والتأكد من الالتزام بالجداول الزمنية المعتمدة وأهداف التسليم.
- إعداد التقارير الدورية ولوحات المتابعة وتحديثات الجداول والعروض التقديمية على مستوى الإدارة التنفيذية.
- تحليل انحرافات الجداول الزمنية وتحديد التأخيرات الحرجة وتقييم أثرها على تسليم المشروع الإجمالي.
- توفير رؤية واضحة للإدارة عن أداء البرامج والمخاطر الرئيسية والاعتماديات والتأخيرات المحتملة.
- وضع عمليات موحدة للتخطيط والتقارير وضبط المشاريع عبر محفظة التطوير.
- إجراء تحليل المسار الحرج وتقييم مخاطر الجداول الزمنية وتقييم أثر التأخير.
- تحديد مخاطر البرامج المحتملة ووضع خطط التخفيف بالتنسيق مع فرق المشاريع.
- مراجعة طلبات تمديد المدد (EOT) والمطالبات الناتجة عن التأخير والوثائق الداعمة للبرامج.
- دعم تقييم جداول المقاولين والاستشاريين وتحديثات تقدمهم وخطط الاستعادة.
- الاحتفاظ بسجلات دقيقة لتغييرات البرامج والتأخيرات والمراحل الرئيسية والقرارات المتعلقة بالجداول الزمنية.
- التنسيق مع فرق التطوير والتصميم والتجاري والمشتريات والتنفيذ لضمان تخطيط برامج متكامل.
- متابعة مخرجات التصميم والموافقات الرسمية وشهادات عدم الممانعة (NOCs) وأنشطة المشتريات ومراحل الطرح مقارنةً بالبرنامج الرئيسي الإجمالي.
- تحديد الاعتماديات والاختناقات المحتملة بين مراحل المشروع ومخرجات أصحاب المصلحة.
- مراجعة برامج الاستشاريين والمقاولين للتأكد من توافقها مع الجداول المعتمدة والمراحل التعاقدية.
- دعم الحل السريع للقضايا المتعلقة بالبرامج والتي تؤثر على تسليم المشروع.
- العمل بشكل وثيق مع أصحاب المصلحة الداخليين والاستشاريين والمقاولين وفرق إدارة المشاريع للحفاظ على توافق البرامج.
- تسهيل اجتماعات التخطيط ومراجعات التقدم لمتابعة الأداء وحل تعارضات الجداول والاتفاق على الإجراءات التصحيحية.
- إيصال مخاطر البرامج والتأخيرات واستراتيجيات الاستعادة إلى الإدارة العليا.
- ضمان المساءلة عن المراحل الرئيسية والمخرجات المتفق عليها لدى جميع أصحاب المصلحة المعنيين.
- وضع منهجيات تخطيط وإجراءات جدولة وأطر تقارير موحدة والمحافظة عليها.
- ضمان دقة معلومات البرامج واتساقها وتحديثها بانتظام.
- قيادة التحسين المستمر في ممارسات التخطيط وضبط المشاريع وكفاءة التقارير.
- دعم تطبيق أفضل الممارسات في تخطيط المشاريع وجدولتها وإدارة البرامج.
الشروط والمتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة التشييد أو إدارة المشاريع أو تخصص ذي صلة.
- من 10 إلى 15 سنة من الخبرة ذات الصلة في تخطيط المشاريع وجدولتها وضبطها ضمن التطوير العقاري أو المشاريع الرئيسية أو مشاريع البناء واسعة النطاق.
- خبرة مثبتة في إدارة برامج المشاريع متعددة الاستخدامات والمجتمعات المتكاملة والمشاريع السكنية والبنية التحتية الأفقية والمباني عالية الارتفاع.
- فهم قوي لدورة حياة التطوير الكاملة، بما يشمل التصميم والموافقات الرسمية والمشتريات والطرح والتنفيذ والتسليم.
- خبرة مثبتة في تطوير برامج رئيسية متكاملة وإدارتها عبر عدة مشاريع ومسارات عمل.
- خبرة في تحليل مخاطر الجداول الزمنية وإدارة المسار الحرج وتحليل التأخير وتقييم طلبات تمديد المدد (EOT) وتخطيط الاستعادة.
- يُفضل بشدة وجود خبرة سابقة في المملكة العربية السعودية أو منطقة الخليج العربي.
- خبرة في تنسيق الفرق متعددة التخصصات ورفع تقارير أداء البرامج إلى الإدارة العليا.
- يجب أن يكون المرشح مؤهلاً للعمل وفق أنظمة السعودة المعمول بها، إذ تتوافق الوظيفة مع متطلبات القوى العاملة المحلية.
- ساعات العمل: 40 ساعة أسبوعياً.
- مقر العمل: الرياض، المملكة العربية السعودية.
المهارات المطلوبة
- إتقان متقدم لبرنامج Primavera P6 (إلزامي).
- معرفة قوية بجدولة المشاريع وإدارة خطوط الأساس وقياس التقدم والتنبؤ بالجداول الزمنية.
- خبرة في تحليل المسار الحرج وتحليل التأخير وجدولة الاستعادة وإدارة مخاطر البرامج.
- إجادة برامج Microsoft Excel وPowerPoint وأدوات تقارير المشاريع.
- القدرة على تفسير الجداول الزمنية والوثائق الفنية وتقارير التقدم والمراحل التعاقدية.
عرض النص الأصلي للإعلان
About Us
At Arada, we create communities that inspire healthier, happier and more meaningful lives. Through innovative developments, exceptional customer experiences and a commitment to sustainability, we are shaping places where people can live, work and thrive.
Joining Arada means becoming part of a collaborative, ambitious and forward-thinking team dedicated to delivering excellence across every aspect of our business.
Role Purpose
The Planning Manager will be responsible for developing, managing and monitoring integrated master programmes across large-scale real estate and master development projects in Saudi Arabia. The role will oversee project planning and scheduling across the full development lifecycle, ensuring alignment between design, authority approvals, procurement, tendering, construction and handover.
The position requires strong technical expertise in project planning, programme management, delay analysis and project controls, alongside the ability to coordinate multiple stakeholders and provide accurate, timely reporting to senior management.
Key Responsibilities
Project Planning and Scheduling
Office location - Riyadh, KSA
Work hours - 40
This position is aligned with local workforce requirements in Saudi Arabia and is intended for candidates eligible to work under the applicable Saudization regulations.
Using GenAI in Your Application Process
To support a fair and consistent experience for all candidates, we ask that assessments and interviews are completed independently and without assistance from generative AI tools. This ensures we understand your strengths, your thinking, and how you approach real situations.
Why join Arada?
At Arada, you'll have the opportunity to contribute to projects that transform communities while working alongside talented professionals in a culture that values innovation, collaboration and continuous growth. We are committed to creating an inclusive workplace where everyone has the opportunity to thrive and make a meaningful impact.
Equal Opportunity Statement
Arada is committed to creating a diverse and inclusive workplace. We welcome applications from all qualified individuals and make employment decisions based on merit, experience and business needs.
At Arada, we create communities that inspire healthier, happier and more meaningful lives. Through innovative developments, exceptional customer experiences and a commitment to sustainability, we are shaping places where people can live, work and thrive.
Joining Arada means becoming part of a collaborative, ambitious and forward-thinking team dedicated to delivering excellence across every aspect of our business.
Role Purpose
The Planning Manager will be responsible for developing, managing and monitoring integrated master programmes across large-scale real estate and master development projects in Saudi Arabia. The role will oversee project planning and scheduling across the full development lifecycle, ensuring alignment between design, authority approvals, procurement, tendering, construction and handover.
The position requires strong technical expertise in project planning, programme management, delay analysis and project controls, alongside the ability to coordinate multiple stakeholders and provide accurate, timely reporting to senior management.
Key Responsibilities
Project Planning and Scheduling
- Develop and maintain integrated master development programmes covering the complete project lifecycle, from initiation and design development through construction and handover.
- Establish project baselines, milestones, critical paths and key deliverables in line with approved project objectives.
- Prepare detailed project schedules and ensure alignment across design, infrastructure, procurement, construction and handover activities.
- Monitor programme progress against approved schedules, identify deviations and recommend corrective actions.
- Develop recovery programmes and mitigation strategies to address delays and protect key project milestones.
- Monitor progress across multiple projects and workstreams, ensuring adherence to approved timelines and delivery objectives.
- Prepare periodic progress reports, dashboards, schedule updates and executive-level presentations.
- Analyse schedule variances, identify critical delays and assess their impact on overall project delivery.
- Provide management with clear visibility of programme performance, key risks, dependencies and potential delays.
- Establish consistent planning, reporting and project controls processes across the development portfolio.
- Conduct critical-path analysis, schedule risk assessments and delay impact assessments.
- Identify potential programme risks and develop mitigation plans in coordination with project teams.
- Review Extension of Time (EOT) submissions, delay claims and supporting programme documentation.
- Support the evaluation of contractor and consultant schedules, progress updates and recovery plans.
- Maintain accurate records of programme changes, delays, milestones and schedule-related decisions.
- Coordinate with Development, Design, Commercial, Procurement and Construction teams to ensure integrated programme planning.
- Monitor design deliverables, authority approvals, NOCs, procurement activities and tender milestones against the overall master programme.
- Identify dependencies and potential bottlenecks between project phases and stakeholder deliverables.
- Review consultant and contractor programmes to ensure alignment with approved project schedules and contractual milestones.
- Support the timely resolution of programme-related issues affecting project delivery.
- Work closely with internal stakeholders, consultants, contractors and project management teams to maintain programme alignment.
- Facilitate planning meetings and progress reviews to monitor performance, resolve scheduling conflicts and agree corrective actions.
- Communicate programme risks, delays and recovery strategies to senior management.
- Ensure accountability for agreed milestones and deliverables across all relevant stakeholders.
- Establish and maintain standardised planning methodologies, scheduling procedures and reporting frameworks.
- Ensure programme information is accurate, consistent and regularly updated.
- Drive continuous improvement in planning practices, project controls and reporting efficiency.
- Support the implementation of best practices in project planning, scheduling and programme management.
- Bachelor's degree in Civil Engineering, Construction Management, Project Management or a related discipline.
- 10-15 years of relevant experience in project planning, scheduling and project controls within real estate development, master developments or large-scale construction projects.
- Demonstrated experience managing programmes for mixed-use developments, master communities, residential projects, horizontal infrastructure and high-rise buildings.
- Strong understanding of the full development lifecycle, including design, authority approvals, procurement, tendering, construction and handover.
- Proven experience developing and managing integrated master programmes across multiple projects and workstreams.
- Experience in schedule risk analysis, critical-path management, delay analysis, EOT assessments and recovery planning.
- Previous experience working in Saudi Arabia or the wider GCC region is strongly preferred.
- Experience coordinating multidisciplinary teams and reporting programme performance to senior management.
- Advanced proficiency in Primavera P6 is essential.
- Strong knowledge of project scheduling, baseline management, progress measurement and schedule forecasting.
- Expertise in critical-path analysis, delay analysis, recovery scheduling and programme risk management.
- Proficiency in Microsoft Excel, PowerPoint and project reporting tools.
- Ability to interpret project schedules, technical documentation, progress reports and contractual milestones.
Office location - Riyadh, KSA
Work hours - 40
This position is aligned with local workforce requirements in Saudi Arabia and is intended for candidates eligible to work under the applicable Saudization regulations.
Using GenAI in Your Application Process
To support a fair and consistent experience for all candidates, we ask that assessments and interviews are completed independently and without assistance from generative AI tools. This ensures we understand your strengths, your thinking, and how you approach real situations.
Why join Arada?
At Arada, you'll have the opportunity to contribute to projects that transform communities while working alongside talented professionals in a culture that values innovation, collaboration and continuous growth. We are committed to creating an inclusive workplace where everyone has the opportunity to thrive and make a meaningful impact.
Equal Opportunity Statement
Arada is committed to creating a diverse and inclusive workplace. We welcome applications from all qualified individuals and make employment decisions based on merit, experience and business needs.
المصدر: LinkedIn - أُضيفت للموقع في 30 أكتوبر 2026
رقم الإعلان لدى المصدر: 4483018956
رقم الإعلان لدى المصدر: 4483018956
